如果您与房东沟通出现问题，以下是一些建议来解决房东不理您的问题：
1. 保持冷静：首先，保持冷静，不要慌张。房东可能有自己的原因暂时无法回应您，给他一些时间，再次尝试与他沟通。
2. 了解房东需求：尝试从其他租户或邻居那里了解房东的性格、生活习惯和需求，以便更好地与他沟通。
3. 提前预约：如果您需要与房东见面或沟通重要事项，提前发送短信或电话预约，以便房东做好准备。
4. 沟通方式：根据房东的年龄和沟通习惯，选择合适的沟通方式，如电话、短信、微信等。同时，注意使用礼貌用语，表达清晰、简洁。
5. 找共同话题：寻找房东感兴趣的话题，如周边环境、生活琐事等，拉近彼此距离，以便在适当的时候引入您需要沟通的问题。
6. 尊重房东：尊重房东的意见和决定，避免过于强硬的语气和行为。在与房东沟通时，保持谦逊、礼貌的态度。
7. 寻求第三方协助：如果您尝试多种方式与房东沟通仍然无果，可以考虑寻求第三方协助，如物业公司、居委会等，帮助调解矛盾。
8. 法律途径：在尝试其他途径无果的情况下，您可以根据租赁合同和相关法律法规，寻求法律途径解决问题。
请注意，每个房东的性格和沟通方式都不同，因此，以上建议可能需要根据实际情况灵活运用。在与房东沟通时，保持耐心、尊重和理解，是解决问题的关键。
