买安置房为什么要全款（买安置房是不是必须要全款）

主要有两个原因：

一是安置房大多数是拆迁户购买的，政府在征收拆迁房时，都会有拆迁补偿款，这些补偿款足够用于购买安置房。

二是安置房的售价都比较低，开发商的利润率本来就很少，如果购房人不能全额付款，开发商借贷的银行利息就会增加，时间长了就会出现亏损，因此除特殊情况外，安置房都会在拆迁款中全额扣除。

       安置房不是必须全款买的。目前我国安置房分为两大类，一类是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证;另一类是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，有房产证。

前者是不能贷款的，必须全款购买，而后者等同于商品房可以申请贷款，可以办理按揭贷款。