为什么开发商可以百分之二十首付（开发商付首付有没有套路）

目前银行贷款买房最高支持贷款房子总金额的70%，就是首付最低30%，而有不少开发商为了卖房子搞促销，宣传首付20%就可以买房。很多人不知道还以为真的能贷80%的款，实际上还是只能贷70%，那么还差10%的房款怎么办呢？

开发商为了早点把房子卖出去，让购房者向贷款合作商贷10%的首付来凑首付，有的开发商愿意代付一年利息，称为免息一年。