一般可以从以下三个方面来查询学位占用情况：
NO.1去社区居委会查询
如果此房的前期租户想上片内学校，需要居委会开具居住证明，居委会应该有备案，去居委会查询即可知道此房学位是否被占用。
NO.2去片区派出所查询
购房者自己去，民警一般不会帮你查询的。所以，应要求业主本人拿上房产证原件和身份证件一起到户籍科查这个房子目前的户口情况，现在户口本上有哪些人？如果没有适龄儿童，一般就说明学位可用。针对有些地区实行6年一学位政策，可以再查一下近5年内的迁出情况，如果5年内也没有适龄儿童从这个户口上牵走，那就说明学籍没被占用了。
NO.3去学校查询
学校学籍系统查询这个很简单，但是一般不会给你查的，这个时候需要展现公关能力了，你懂得。还要查清楚学校划片范围，具体到门牌号，这个经常会变动，要收集历年学校招生简章进行分析。
还要及时摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。
最后，为了防止意外情况，一定要在购房合同上明确约定户口迁出和学位被占用的违约责任。合同目的，是指合同双方通过合同的订立和履行最终所期望得到的东西或者达到的状态。而买房人购买学区房的目的就是孩子能获得相应学位，就读比较理想的学校，这是买房人购买学位房的根本目的。学位对于学区房具有高附加价值，对比周边非学区房，学区房明显溢价，因此学位被占用，属于合同履行违约，买方可要求原业主立即退出被占用的学位，并按合同约定向买房人支付违约金，若原业主无法清退所占用的学位，且由于合同的目的无法实现，买方有权要求解除合同并要求原业主承担违约责任。
