同等面积下，三房房间的面积更大一些，但是功能会少一些。那么四房就正好相反，每个房间的面积会相对较小，但是更适合人口多的三代人同居，功能性更强。
例如你仅是三口之家，那么选三室就相当用了。一间主卧，一间儿童房，一间做书房。
如果你家是三代同居，那么选四室相对更方便一些，一间老人房，一间夫妻房，一间儿童房，一间书房或者两间不同性别的儿童房，从功能的角度也够用。
三室四室各有利弊，主要看你的家庭成员情况，按需所取。
如果是同样面的话，三房比四房的房间大一些，但是房间就少了一个
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