你好 请问投资住宅还是别墅好（村里盖个小院再买套公寓怎么样）

投资房产主要考虑几点因素：投资成本、投资周期、投资回报率以及风险性；

投资成本的原则是以最少的成本去获得最高的收益投资周期需要看这个区域发展的一个速度投资回报率来收，肯定是大政策推动飞速发展的区域是首选最后是风险性，房产市场是国家支柱性产业，是最抗跌的商品另外，从投资考虑的各个因素来看，选择住宅项目会优于别墅项目；再者，住宅项目的需求人群远高于别墅人群，需求人群越大，在相同体量的住宅项目内，房价越高；这对于未来出售，也会更加便利。