住宅底商的三个业态（社区底商与纯商业的优缺点）

住宅底商的三个主要业态包括商业、服务业和文化教育业。商业业态主要包括超市、便利店、餐厅、咖啡厅等，满足居民的生活需求。

服务业态包括美容美发、洗衣店、物流快递等，为居民提供便捷的服务。

文化教育业包括图书馆、艺术学校、培训机构等，提供文化、教育资源。这三个业态的合理布局能够丰富住宅区的功能，提高居民居住质量。

1.

底商满布型 优点:商业体量可以较大限度的扩大,展示面较长,可视性佳,较有效的吸引外部的消费者,对外性较强,在一定程度上利于商业的销售; 缺点:商业规模较大,不利于业态的控制,如果出现街铺空置的情况,对社区的整体形象有较大的负面影响。

2.

入口商街型 优点:有利社区居民的购物消费,街铺商业价值较高; 缺点:一定程度上限制了商业的规模扩大,且展示面不长,可视性不强。

3.

入口集中型 优点:将商业独立于住宅区,减少商业对居住的影响,同时,在一定程度上利于商业规模的扩大,易于形成规模效应,带旺整个社区商业; 缺点:商业较集中,弱化了社区商业的便利性特点,有时不方便居民的购物消费。