淘宝上变卖与拍卖房产有什么区别（淘宝房产拍卖有哪些税费）

淘宝上变卖与拍卖房产区别如下

一、价格不同

　　根据阿里拍卖网站显示，变卖价格等于第二次买卖价格，且均低于第一次拍卖价格。这是因为只有标的物第一次司法拍卖（一拍）流拍，法院才会在三十日内安排在同一司法拍卖平台再次拍卖，即二拍；在价格方面，一拍的起拍价是过去常说的保留价，由人民法院参照评估价确定，未作评估则参照市价确定，起拍价不能低于评估价或者市价的百分之七十，而二拍的起拍价通常进一步降低，但降价幅度不会超过一拍起拍价的百分之二十。一旦同一标的房产两次司法拍卖都流拍后，法院通常就会在该司法拍卖平台上对标的进行变卖，而变卖价则是二拍的起拍价。

　　二、周期不同

　　一般第一次拍卖和第二次拍卖的竞价周期为1天，而变卖周期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。