区分几代住宅的标准

有两种，一是建筑年代，二是建筑风格和材料。
建筑年代一般可以将住宅划分为老旧住宅、旧式住宅、现代住宅和新型住宅四代。
而建筑风格和材料则可以将住宅划分为传统砖木结构、西式水泥结构和现代钢筋混凝土等多个种类。
此外，还可以根据住宅的功能和设计来进行区分，如别墅、花园洋房、公寓等。
总之，区分住宅的标准非常多样化，需要结合具体情况进行判断和分析。