买房需要问什么问题比较专业(买房一般问什么显得比较专业)

买房需要问什么问题比较专业(买房一般问什么显得比较专业)

首页维修大全综合更新时间:2024-05-11 00:27:50

买房需要问什么问题比较专业

  1、拿地时间

  大家都知道住宅是70年,商业用地40年,工业用地50年,住宅70年到期之后可以续期。但是要清楚一点,这些年限不是你买房的时候开始算的,是从开发商开始拿地的时候算的。问清楚拿地时间,就能知道产权还剩下多少年了。

  2、询问公摊面积

  因为公摊的大小决定了自己的房屋实际使用面积的多少,也就是说,一般公摊面积越小,实际使用面积就是越大,得房率就越高,居住就越舒适。有的户型听起来面积足够大,实际居住的时候,二三十平的公摊,那就很吃亏了,而且使用起来还受限,所以公摊一定要问清楚。

  3、问物业公司和服务项目

  一般人在想到物业的时候,首先就是问的物业费或者是水电之类的价格。事实上物业公司的名称和其服务项目也是要问清楚的。知道了物业公司名称之后,可以上网搜索其服务质量及评价如何,知道服务项目,以后出现有关方面的问题就可以直接找物业不用自己焦头烂额了。

问得比较专业表现在:

一是问有没有三证?

二是问备案价多少?

三是问容积率多大?

四是问设备层在哪一层?

五是公摊面积比例多大?等等

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