入住通知书是默认收房吗（收房通知是书面还是口头通知）

你也可以这么理解。当开发商给你寄达收房通知书后，不论你是否前去收房，那么从交房的第二天起你都该按时缴纳物业费了。物业公司不会因为你不来收房而不收取物业费。因此收到入住通知书后还是去把自己的房子接收了。如果不打算去住，就在物业办理个空置手续，将来物业费的缴纳按照总额的百分之六十交即可。