1、业主
很多业主卖房的原因基本上都是换房子,而这些业主卖房子以后,一般都会立马卖房,在行业里叫连环单。
2、上门客户
每个月都会有客户上门登记咨询的,你要做的就是主动、热情地去接待,用心去解决客户问题,日积月累,积少成多,主动上门的一般都很有意向购房。
3、人际关系
要让亲朋好友知道自己在做房产行业,身边的亲戚朋友、同学可能会有购房需求,做熟不做生,同样条件下自然会找自己。
4、公司公客
中介公司基本都会有门店内部管理系统来办公,自然会有很多老经纪人因为挑食,导致很多有效客户不能及时跟进不想要了,那么自己可以要过来。
5、老客户
维护好老客户之间的关系,让客户信赖你甚至成为朋友,长久以往,老客户给你带来的房客源是很有价值的。
6、精耕商圈
每天可以多去外面跑一些楼盘,把门店周边的核心盘源熟悉透了,在精耕过程中,也会跑到一些优质的房客源。
7、小区驻守
经常见小区里会有很多经纪人驻守,驻守的目的是为了获取房客源。也有在人多的街口、天桥等驻守。驻守过程中可以主动询问路过的人群,也可派单。
8、网络端口
不管你是做房源,还是客源,还是其他的工作,网络显然成了开发客户的主要途径,通过发布房源来吸引客户直接联系。