租金差+装修投资溢价
主要包括两部分：整套租入和分拆隔间(增加房间数)。
2、生态社区+增值服务
公寓+服务：公寓+旅游、公寓+健康、公寓+培训等形式，提升用户体验，实现额外收益。
3、先租后售
以重庆万科为例，推广的租金抵房款，房款抵租金的活动。
4、资产收购+持有经营
以赛富不动产基金和新派公寓的深度合作为例，即赛富委托新派公寓开展房屋租赁、管理等业务，进而从衍生产品上实现盈利
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