还剩40多年的产权房子值得买吗（为什么都不愿意买40年产权的房子）

购买产权只剩下40年的房子需要考虑以下因素。

首先，房屋的折旧程度和维护情况对房屋的价值和可用性有很大的影响。

其次，购买此类房产需要考虑到未来房屋产权转移的问题和房屋增值空间的限制。

最后，购买此类房产需要对自己的未来计划和购房目的进行充分的评估和决策。总体来说，剩余产权只有40年的房子的购买需要综合考虑多方面因素，谨慎决策。

这个要看房子的地段、单价、以及交付时间和房子本身的房态，要从各方面综合考虑。