已购公房交易为什么那么便宜（已购公房买完是不是变成商品房）

已购公房基本上都是房改房，建房时间都比较久了，参加房改的时候，折旧这一块优惠很多，再加上工龄优惠，老人们买房时大多只化了三万四万的钱，因为总价低，税费肯定也低，虽然大部分房改房的土地是国家的，交易时稍稍补了点土地税，但总的交易价格还是很便宜的。