40年房龄的楼房能买，但是需要注意房龄40年的房子是没有办法贷款的，谨慎选择。
在购买房屋时，要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等都需要确认，没有任何问题的话就可以购买。
答，已经40年房龄的房子能买
分析，已经40年房龄的房子，只要便宜也能买，房屋产权一般是70年，还有30年，房子外观还可以，也可以买了作为过度，等有钱了再买好的
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