房龄超过40年能交易么(房龄超过20年是不是卖不出去了)

房龄超过40年能交易么(房龄超过20年是不是卖不出去了)

首页维修大全综合更新时间:2024-06-12 16:12:57

房龄超过40年能交易么

如果房子的土地使用权年限为40年,超过40年后需要办理续期手续后才可以买卖。
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条的规定,土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。
另外根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条的规定,房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

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