合湛高铁征收补偿标准(广湛高铁征收补偿最新官方消息)

合湛高铁征收补偿标准(广湛高铁征收补偿最新官方消息)

首页维修大全综合更新时间:2024-06-20 00:41:42

合湛高铁征收补偿标准

答案如下:合湛高铁征收补偿标准视土地类型而定,补偿标准较为丰厚。
1.根据国家的规定,征收土地的补偿标准通常会根据不同的用途进行划分,一般而言住宅用地补偿较高,而其他用途补偿标准则较低。
2.合湛高铁的征地涉及农村土地,因为受到耕种年限、产出等多种因素影响,补偿标准也更丰厚。
3.此外,合湛高铁所在的地区经济相对发达,也会对补偿标准产生影响,补偿标准相对较高。
需要注意的是,虽然补偿标准较高,但具体的数额仍有待查实,且不同地区的补偿标准可以存在较大差别。
另外,尽管补偿标准较丰厚,但这不会完全弥补征地给当事人带来的损失,需要政府和相关部门给予更多关注和支持。

(一)农用地征收补偿标准按《关于公布实施征收农用地区片综合地价的通告》(佛府〔2021〕3号)文件执行,为58100元/亩(含土地补偿费、安置补助费),农村未利用地参照农用地综合地价标准执行。

  (二)留用地安置方式:留用地安置不再实施实地留地,留用地指标转为折算货币补偿,留用地指标面积按实际征收农村集体经济组织土地总和(不包含征收后用于安置该农村集体经济组织的土地面积)的10%计算,结合征地的实际情况,留用地指标转为折算货币补偿标准按22万元/亩补偿。

  (三)房屋(含集体建设用地上企业厂房)由有房地产评估资质的评估机构按重置价评估结果予以补偿(含房屋的装修、附属物和其他构筑物;不含土地使用权价值)。

  (四)选择货币补偿的,由被征收人与所在经济合作社集体协商解决,相关费用由所在经济合作社集体在征地款支出。

  (五)选择宅基地调换安置补偿的,且所在集体经济组织同意的,原则上由所在经济合作社集体自行提供固定规划面积宅基地与被征收人进行调换、安置,调换新宅基地面积不得超出100平方米/户。相关费用(含调换土地补差价费用)由所在经济合作社集体统筹解决:1.回迁宅基地面积原则上按1:1置换,即被征收房屋核定的宅基地面积1平方米调换宅基地面积1平方米。2.被征收房屋核定的宅基地面积不足100平方米的,被征收人可申请增购至100平方米,土地增购单价为1500元/平方米;被征收房屋核定的宅基地面积超过100平方米的,由所在经济合作社集体按1500元/平方米向被征收人进行补偿。3.调换后新宅基地的三通一平(指通路、通水、通电和场地平整)由征收实施单位负责;调换后新宅基地办证由征收实施单位协助办理。

  (六)青苗及地上(下)附着物补偿标准参照本方案附件2内容执行。

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