什么情况下中介给过桥解压（哪种情况个人中介要退还中介费）

关于这个问题，中介给过桥解压的情况通常指的是在购房过程中，买方需要通过中介机构进行贷款，而中介机构为买方提供了过桥贷款的服务。具体情况包括：

1. 购房贷款审批时间较长：如果买方需要贷款购房，而贷款的审批时间比较长，导致无法按时支付首付款或者全款购房款项，中介机构可以提供过桥贷款服务，暂时帮助买方支付购房款项，以便顺利完成交易。

2. 购房资金不足：买方在购房时，首付款或者全款支付能力不足，无法按时支付款项。中介机构可以提供过桥贷款，帮助买方解决购房资金不足的问题。

3. 购房资金链断裂：买方之前的资金链出现问题，无法及时解决购房款项，导致交易无法顺利进行。中介机构可以提供过桥贷款服务，暂时填补购房款项的缺口，帮助买方完成购房交易。

需要注意的是，中介机构提供过桥贷款是一种临时性的解决方案，买方仍然需要在一定的时间内还清贷款。过桥贷款通常会收取一定的利息和手续费，买方需要在购房合同中明确相关条款。

在买房人和银行已签订贷款协议，银行还没来得及发放资金的情况下，中介可给过桥解压。