交付后物业工程管理需要注意什么（物业新交付项目重难点事项有哪些）

交付后物业工程管理需要注意：一. 物业要严格按规定检查工程建设资料是否齐全。包括小区项目的审批文件、地质勘查报告、设计文件和竣工验收文件以及施工单位的施工及验收记录。以方便日后，小区水电的维修和改造，以及小区后期的维护。

二、为了保障业主的人身安全，小区使用的电梯，必须是经过相关部门验收合格的电梯。

三、小区的变电所必须经市供电验收合格后，才能投入运行和使用。

四、小区的消防自动报警系统和消防设施以及消防通道必须经相关部门验收合格后，方可使用。

1. 要严格按规定检查下列工程资料是否齐全：

　　建设依据文件：立项报、批文件；

　　竣工验收文件：工程建设叫结报告、竣工验收报告；

　　工程地质勘察报告；

　　初步设计文件：初步设计和技术设计文件；

　　施工单位的施工及验收记录：施工管理、测量、验收记录、给排水、电气安装记录、空调安装记录；

　　竣工图

　　2. 重点检查下列文件：

　　电梯投入试验必须经市劳动局和建委电梯安全质量监察站验收合格后；

　　变电所必须经市供电局（或区供电局）安全监察验收合格才能投入运行；

　　中央空调系统必须经生产厂调试合格后才能正式投入运行；

　　消防自动报警系统必须经有资质的水工程公司调试合格；