服务类合同和采购类合同怎么划分（订购合同与采购合同有什么区别）

服务类合同和采购类合同的主要划分依据就是合同标的有没有实物。一般来说服务类合同的标的就是各种服务项目，可以说完全没有实物存在，比如说电梯维修，保洁等等。

而采购合同通常是各种设备采购，都是有实物的产品，比如说桌椅板凳等等

服务类合同主要是物业服务等方面的合同，而采购合同主要是制造施工物品等的购销合同，一个是服务性的，一个是实物性的。