农村集体产权怎么办

1、申请宅基地使用权首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。

2、向当地房管所提出申请经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。

需要提醒大家注意的是，《房屋登记办法》规定，由于农村宅基地使用权是一个农村集体组织的村民的福利分配。因此，转让是受一定限制，村民申请土地和房屋产权转让应提交给农村集体组织同意转让证明材料。如果受让人不属于农村集体组织成员的房屋，除法律、法规(如继承、赠与、亲属)的住房登记，否则不得申请转让登记。此外，“房屋登记”还规定，农村集体土地，宅基地不能申请抵押登记。