物业公司通过以下方式盈利：收取物业管理费、广告费、设备维护费、业主会费等。
物业管理费是物业公司主要的盈利方式，一般比例在物业费用总额的5%到10%，根据物业公司的管理水平、物业项目的规模和地理位置不同而异。
同时，物业公司也可以通过在小区内搭建广告牌、
在公共场所投放广告等方式来获取广告费，通过设备维护等服务获得设备维护费，通过社区活动等来获取业主会费等。
总之，物业公司通过提供物业管理和维护服务，收取各种费用来盈利。
物业公司盈利通常来自以下几个方面：
1. 物业服务费：物业公司为业主提供物业管理和维修服务，收取相应的物业服务费。
2. 物业租赁收入：物业公司有自己的物业资产，如商业中心、写字楼等，对外出租获得租金收入。
3. 委托代管收费：有些业主委托物业公司代管物业资产，物业公司会收取一定的代管费用。
4. 能耗管理收益：物业公司可以通过对楼宇能源的管理和控制，使能耗降低，从而获得能耗管理收益。
5. 广告收益：物业公司可以在自有物业内投放广告，从中获得收益。
6. 其他增值服务：如开展家政服务、安保服务、快递服务等，可为物业公司带来额外的收益。
需要注意的是，物业公司与业主之间的关系是合作关系，物业公司的盈利也必须考虑到业主的利益，不能只是单纯地追求利润最大化。同时，物业公司也需要持续提高服务质量和水平，赢得更多客户的信任和支持。
