容积率4.5是什么概念（容积率2.5什么概念属于什么档次）

容积率4.5，相当于用1平方米土地开发了4.5平米的建筑面积，这个密度太高了，密度拥挤。非常感谢你的支持和理解。

容积率4.5属于比较拥挤的小区了，通常高层来说5的容积率是很高了，这种情况下，小区绿化，甚至低层采光都会有影响。

容积率是建筑设计中建筑面积和用地面积的比值。直观来说，就是在一块给定的土地上，看盖了多少面积的房子，盖的面积越大容积率就越大，盖的面积越小，相应的容积率也就越小。当总建筑面积恰好等于土地的面积时，容积率就为1。容积率为2则表示地块上的建筑面积加起来可以把该地铺满两遍。

公式：容积率=建筑面积/规划用地面积。根据这个公式，建筑面积越大，容积率越大。而增加建筑面积的方式无外乎两种，①增加建筑楼层;②增加建筑密度。上述两种方式无论哪种都会降低建筑的舒适性。因此买房时容积率应该尽量小些，容积率一般最大最好不要大于3。