这是因为房产证是购房者的合法财产证明，而购房合同只是双方之间的协议，不能作为房产证的法律依据。因此，开发商需要将购房合同收回，以确保房产证的合法性。
此外，购房合同中还规定了双方的违约责任，如果购房者未按照合同约定支付购房款或者开发商未按照合同约定交付房屋，都可能会导致违约行为的发生。因此，开发商需要在办理房产证之前收回购房合同，以便双方能够清楚地了解各自的权利和义务，避免出现纠纷。
总之，办理房产证时需要收回购房合同，是为了确保房产证的合法性和双方的权利和义务得到充分保障。
办理房产证时要收走合同，主要有以下几个原因：
1.验证合法性：房产证是房屋所有权的法律凭证，收走合同是为了核实房屋的合法性和真实性。通过对合同的审查，可以确认房屋的合法购置和交易过程是否符合相关法律法规。
2.防止纠纷：收走合同可以避免合同的篡改或丢失，以防止不法分子恶意使用合同进行欺诈、诈骗等行为。如果发生任何纠纷，合同的复印件或原件将有助于解决争议并维护各方的合法权益。
3.保护权益：合同是双方权益的重要依据，特别是在购买房屋的过程中，合同中约定的各项条款对买家和卖家的权益保护至关重要。收走合同可以确保买卖双方的权益得到充分的保护。
需要注意的是，在办理房产证过程中，如果开发商或中介机构要求收走合同，应提前咨询专业的律师，确保合同复印件或其他形式的备份能够保证自己的权益。
