商业地产的投资回报周期一般多久 怎样倒推租金呢（房地产商铺投资回报率一般多少）

商业地产的投资回报周期一般在5-10年之间，具体时间还需要根据项目的性质、地段、商业面积和商场装修等因素来确定。如果您想要倒推租金，您可以通过以下步骤进行：

首先，您可以对项目进行市场调研，了解周边的商圈、商铺数量和租金情况等信息;其次，您可以与开发商进行沟通，了解其商业计划和商业计划的执行情况，以便更好地制定租金计划;最后，您可以将租金计划与商场的装修和商业布局相结合，以达到更好的商业效果。

答：小商铺一般的投资回报周期在8至15年为正常。租金等于投资总额/回收年限/12个月/商铺面积得出初值，再结合市场租金水平进行调整即可