1、块建房是剪力墙结构，建好后再改格局很难。
模块建房适应一些相对简单的户型,复杂户型施工难度非常的高，成功高，砖混结构这方面的优势就比较明显一些。
2、室内产生湿气，异味
由于模块保温、密封性能较强；室内空气得不到流通，长时间的累计就会产生湿气，异味。室内开窗换气或者增加排气系统；保持室内的清爽、干燥。
3、装修时期墙体挂不住物品
墙体内外拥有6公分泡沫模块保温层，再加上墙体砂浆，可达7-8公分厚度，这一段墙体承重一般也是比较低的。使用差不多10公分或者12公分的长钉嵌入混凝土墙体内部，即可保持稳定。
4、房屋的透气性差
（1）模块建房其实就是将EPS模块充当一个外壳，然后在其内部进行钢筋混凝土的填充，但是对于混凝土而言，其一般是用水进行搅拌，其填充后还需要进行养护。
（2）用模块包裹钢筋混凝土后，其整体密闭性较好，这样就会使得混凝土内部的水分很难散发出去，这样残留的潮气可能会对居住者的身体健康产生一定的不利影响。
5、建房的技术还不够成熟
（1）模块建房的技术还不够成熟，为什么这么说呢？据了解，使用模块建房需要使用到专业的施工团队进行施工，并且其普及率不高，想要进行售后或者是维修比较的麻烦。
（2）此外，EPS模块在填充钢筋混凝土时，一旦操作不当，就会导致整体结构性较差，混凝土的强度不达标等等问题，这主要是因为混凝土为进行很好的捣振导致的后果。
6、、建好后不能进行结构的更改
模块建房的墙体结构是剪力墙结构，这种结构在建造好后，其结构就不能进行更改了，要是后期有了其他的需求，不能进行更改的墙体结构让这一需求变得非常的困难。
7、造价相对偏高
相比于传统的砖混结构而言，EPS模块作为一种新型的建材，其生产技术和成本相对而言还是要高些，这样也就导致其造价相对要偏高。
8、不适合高层建筑的建造
EPS模块建房不适合高层建筑的建造，若是想要建造高层建筑，那么EPS模块建房将不是那么的适合，据悉模块建房的层高不宜高于24m，层数不得高于7层。
9、打孔容易破坏墙面
EPS模块的表面不是那么的平整，有燕尾槽的结构，其在装修时，能很好的粘接装修物，但是其不能进行墙面打洞钻孔的操作，不然会影响到整块墙面的装修。
其实就模块建房的缺点来看，其确实不是那么的完美，但是在确保正确施工操作的前提下，其缺点基本上是可以解决的，只能说EPS模块建房的普及率还不是太高，这种新型的建房模式还在摸索的阶段。
10、透气性这个问题，因为模块的材料是一种大分子材料，虽然建造后的密闭性非常好，但是随之而来的一定是潮湿问题，没有通风设备，在北方还好，在南方，潮湿情况非常严重。不过对于此类情况，现在是很少发生了，因为模块建房厂家采用了全新施工技术，对冷热桥进行杜绝，通过增强材料的气密性，杜绝住房潮湿问题，降低了内外温差，避免结露、长毛、开裂、空鼓、脱皮等问题，建筑的寿命越来越长。
