房地产中有架空层的 二楼 的优缺点有哪些（买架空层的二楼有什么优缺点）

优点：

1、避免潮湿

南方地区比较潮湿，有了架空层，则能很好地避免二楼的潮湿问题。同时，由于处于二楼，且架空层这一层比较开阔，通风效果好。

2、提供了运动休闲场所

架空层一般设置有运动器材，可以供业主休闲娱乐，不会受到天气的影响，即使是雨天，也能在此活动。二楼的住户要出门活动，非常方便。

3、提高了私密性

与没有架空层的底楼相比，有架空层后，在一定程度上，提高了二楼住户的私密性，不用担心隐私被偷窥。

缺点：

如果小区的物业管理及规划不好，则容易出现这些问题。

1、比较吵闹

架空层活动的人群多，比较吵闹，如果有人在架空层跳广场舞就更吵了；很多小区架空层成为停放电动车的好地方，电动车的报警器响时，会非常吵。

2、卫生环境差

如果在架空层活动的人群在此乱丢、乱扔垃圾，且又得不到及时清理，就容易产生恶臭。