确权可售但未纳入预售

确权可售是指该房产已经完成了权属认证，可以进行交易。而未纳入预售是指该房产未被列入开发商的预售计划中，即未被公开销售。这种情况下，房产的交易一般会通过个人转让或者二手房交易的方式进行。需要注意的是，未纳入预售的房产在交易过程中可能存在一定的风险和不确定性，购房者需要谨慎购买。