交房几年后可以换开发商的物业（开发商在交房前要换物业该怎么办）

这个要看购房合同的约定！一般三年就可以！但是换物业没有想象的那么简单！首先成立业主委员会。这个前提是小区入住率必须超过百分之七十才可以成立。事实上很多新小区很难达到这个入住率！就算成立了业主委员会也很难炒掉物业，因为社区和街道办压根不会支持业主！

前期物业服务合同到期就可以更换物业公司，因为在项目开发建设期间开发商是最大的业主，因此开发商有权利通过招投标选择物业公司进行前期物业服务，以便项目顺利的进行承接查验和交房手续的办理，业主入住后，开发商已不再是最大业主，这样在前期物业服务合同到期后将由业主委员会代表业主进行通过招投标选择物业公司。