公司融资不动产证抵押的利弊（企业经营贷款个人房产抵押还不上）

好处： 1）、明确了老百姓对不动产的权属，对老百姓权益不受他人侵犯提供了制度保障； 2）、便利了权属的转移，不动产登记后老百姓可以更加方便地通过出租、出资、抵押、转让等方式获取财产收益和融资的需要，也可以满足他们通过继承或者遗赠以不动产庇荫亲属、回报社会的意愿；农民的土地可以合法流转等； 3）、辅助好处，有利于反腐，给房地产价格带来下降的压力。 坏处： 不动产登记是为房产税，甚至是不动产税打基础，未来老百姓需要承担更多的税赋；