商铺回报率5个点划算不（为什么不要买二手商铺）

商铺回报率5个点是否划算，需要结合具体的情况进行判断。

首先，需要明确的是，商铺回报率是指商铺的租金回报率，即每平方米的租金与每平方米的购买价格的比值。因此，相同的商铺回报率，对于不同地段、不同面积、不同购买价格的商铺来说，其划算程度可能不同。

其次，商铺回报率并不是唯一的判断商铺投资价值的标准。还需要考虑其他因素，如商铺的地段、人流、业态、竞争对手等。如果商铺位于繁华商业街区、交通便利、周边配套设施齐全、人流密集，那么即使商铺回报率较低，也可能是一项不错的投资选择。

最后，需要注意的是，商铺投资存在一定的风险和不确定性。除了市场波动、商户经营状况等因素外，还可能受到城市规划、政策调整等因素的影响。因此，在进行商铺投资决策时，需要充分了解市场信息，进行风险评估和投资规划。

综上所述，商铺回报率5个点是否划算需要结合具体情况进行判断。投资者需要综合考虑多种因素，做出明智的投资决策。