萧山市北这一带，不用多说，杭州人如今都很熟悉了。原因无它，只因为其北面承接了钱江世纪城和钱江新城，南面靠近萧山主城区和新城区，西面靠近滨江，四通八达的位置，迎接着来自滨江区、钱江世纪城等外溢的购房者。
板块发展潜力被众多开发商看好，滨江、保利、大名城、融信等大牌房企纷纷入驻。建设一路原先老旧的城市界面早已焕然一新，板块也在接连不断的改造中提升居住氛围。
不管从前景还是目前板块均价看，建设一路以东定位的就是高端改善。东方一品、东方一号、保利融信大国璟，都是大面积段的豪宅。这两天领出预售证的和雅轩（中旅名门府新境）也是其中的一员。
名门府新境位于萧山市北板块的核心位置，地铁2号线建设一路站距离项目约1.2公里稍显尴尬。选择车行的话，沿着机场高速半小时内到达萧山国际机场，沿着建设一路或北塘路车行20多分钟可到滨江，到钱江世纪城、钱江新城有多条路线可选，车行距离控制在半小时以内。
名门府新境自带底商，西侧的名门府一期也带有1200方的商业，足以满足日常所需，此外，宝龙城市广场、恒隆广场、万象汇、银隆百货、旺角新天地等商业体也在项目3公里范围内。
项目周边的教育配套有仅隔着北塘河的银河实验小学、市北东小学、市心幼儿园等，区域内最大城市农贸市场也在项目500米范围内，项目1公里范围内有萧山医院、萧山经济开发区医院。
值得一提的是，名门府新境的建筑密度仅14.4%，而市场上相同类型的产品建筑密度一般在25%左右。容积率更是低至2.2，却没有像市场上大多数楼盘一样采用高低配的形式，仅仅规划了6幢疏朗排布的纯高层，这样子的设计可以有更多的土地用来做景观绿化、增加楼间距。
楼间距很阔绰，本次推出的5号楼与南向的2号楼之间楼间距有55米，再加上1楼做了4.5m的架空层设计，即便是低楼层的房源，采光影响也很小。
这次主推的约147㎡四房两卫的户型样板房做在5号楼的实体楼里，所见即所得。两卧 客餐横厅，南向总面宽约14.4米，采光充足，景观视野开阔。
此外，难能可贵的是3700元/㎡的装标配置了博世油烟机、燃气灶、消毒柜、霍尼韦尔新风系统、日立中央空调、3M末端净水、两梯两户、外立面用铝板加石材干挂。
有兴趣的小伙伴建议大家去实地看看名门府新境，上述的内容只是文字表达可能只是概念上的描述，去现场更加直观。
可以说，名门府新境种种设计的最终考量主要是为了自住的舒适性，因此这个项目还是推荐给滨江、萧山有自住需求的改善人群。项目还有少量127㎡房源，有兴趣的可以咨询房叔认证的销售了解。
具体的房源信息、配套信息、噪声评测、选房建议，请继续阅读正文。
和雅轩选房指南
| PART1 |
摇号信息
▲和雅轩鸟瞰图
摇号房源：高层5#共49套
主力户型：147㎡
无房户倾斜：20%
均价：34200元/㎡
验资门槛：138万元现金存款证明
登记时间：8.3-8.7现场登记
| PART2 |
规划配套
▲和雅轩项目区位图
定价情况 →
开发商：杭州港中旅城市发展有限公司
拿地时间：2018年3月27日
拿地楼面价：22946元/㎡
销售价格：34200元/㎡
装修改造费：无
车位售价：暂时未定
车位选购时间及付款方式：暂时未定
| 周边新房售价 |
滨江新希望拥潮府上期均价37894-39122元/㎡
新希望滨江锦宸均价38000元/㎡
| 周边二手房售价 |
东方一号178方精装成交均价36470元/㎡
华瑞晴庐86方简装成交均价35421元/㎡
产品介绍 →
项目规划：高层638户
交房时间：预计2022年5月
房屋朝向：朝南
单层层高：3米
楼间距：55米
小区物业：港中旅物业
容积率：2.2
得房率：88%（加赠送）
精装亮点：日立中央空调、地暖、3M净水、博世油烟机、燃气灶
配套介绍 →
| 周边城市界面 |
东：万向路
南：友成路、北塘河
西：宁税路、萧山经济技术开发区人力资源产业园
北：建设一路、萧山经济开发区医院
| 公路交通 |
楼盘周边主干道有建设一路、育才北路、通惠北路、博学路等
| 轨道交通 |
地铁2号线建设一路站约1.2km
| 小区内部配套 |
2.8万方占地面积超万方园林绿化
| 小区内部商业配套 |
部分商铺
| 周边商业购物配套 |
萧山万象汇约1.5km
宝龙城市广场约2.5km
恒隆广场约2.4km
旺角新天地约2.8km
| 小区代建学校 |
无
| 周边学校 |
银河实验小学约0.4km
市心幼儿园约0.47km
理想国崇艺幼儿园约0.38km
市北东小学约0.77km
| 周边医疗 |
萧山经济技术开发区医院 0.24km
浙江萧山医院 约1km
| 生活娱乐 |
杭州市萧山图书馆约1.5km
萧山剧院约1.56km
| PART3 |
户型介绍
约147㎡四房两厅两卫 →
位置：5号楼边套
套数：49套
总价: 460-522万
优点：四开间朝南、客厅餐厅空间大、U型厨房、7.2米大面宽的阳台采光好
缺点：北向次卧空间较小
| PART4 |
楼幢优劣
5幢楼靠近道路，可能会有噪声尾气尘埃影响。
| PART5 |
噪声测评&一房一价
| PART6 |
选房建议
约147方选房建议 →
考虑因素：
所处位置：5号楼
采光因素：低楼层可能会受到绿化遮挡
噪声因素：西边套靠近马路
价格因素：户型一致
户型因素：20层最贵
选择建议：
原因：西边套靠近马路，会有噪声影响
第1选择：25-20层，从上往下选，优选东边套
第2选择：6-19层，从下往上选，优选东边套
第3选择：3-4层，从上往下选，优选东边套
第4选择：26层，优选东边套
第5选择：2层
-END-
作者/由着你来 编辑/由着你来
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