2018年决定买房的时候,给租了六年的房东打了个招呼,说是不租房了,打算买房了,房东听说后,决定把房子卖掉了,此时离我们的租期还有三个月。
于是我跟随着中介的脚步,参与观看了一波又一波的买房人。
我租的这套房子,位置好,小区环境好,房子格局好,楼层好,但是随着一波一波的看房人,一个多月的时间房子始终没有卖出去,房子也很着急,又是到各个房产中介去登记,寻找买房人。
在即将搬家的前几天,那天我记得很清楚,又一个新的中介领着一个看房人。
这个中介戴着一副眼镜,看着很斯文的样子,穿的西装革履,身后跟着一个穿着随意的看房人,三十多岁的样子,我一看心就凉了半截,之前有两口子,三口之家,五口人一同来看房的都没成,这个一个人来看房,自己能拿主意吗?我心里这样想着。
中介已经带着看房人进来了,一进门,两人和其他看房人一样,都邹起了眉头,然后和以往不同的是,这个中介几秒之后就满脸笑容了,他微笑着跟男人介绍房子,首先一进门是餐厅,因为我们在搬家,房间乱七八糟的,餐厅放了一个大圆桌子,上面密密麻麻的摆满了我打算搬走的一些盒子,杂货等等,中介笑着跟男子说:“您看这边,这是一个大的餐厅,这边摆这么大的桌子都没问题,您家里人多的话也可以放这么一个大的圆桌,十几个人坐都没问题,一点都不挤”。
接下来他把男子迎到了客厅,他说:“你看这个客厅,在这里摆个四米的沙发,再在墙上挂个75寸的电视”接着他走到了阳台上接着说:“这边的阳光照在你身上,你躺在四米的沙发上看着75寸的电视,你想想美不美?”男子听到后非常开心,完全忽略了客厅的破旧的地板革,和墙上的灰尘。
和别的中介不同,他全程没有一个“大”字,却句句都在表达客厅的“大空间”。
走到厨房的时候,男子拉开厨房的窗口,瞬间灰尘全部弹了起来,呛的男子直咳,男子表情由晴转阴。
中介赶紧迎了上去说:“您看,咱们的窗户的密封多好,不但隔音而且隔尘,尘土都隔在外面,尤其像咱们这边的天气,动不动就沙尘暴,你到时候住进来,这窗户都不用动,密封太好了。”男子瞬间由阴转晴,连连点头。
然后是次卧,电脑房,听着中介的介绍,我当时在想:哎呀,住了六年都没发现这房子这么好,尤其是他描述的在餐厅放个大圆桌,十几个人坐都不急,还有他说的客厅放个四米的沙发,看着75寸的电视,妈呀,这就是我梦想中的家啊,我怎么就没发现呢。
中介介绍完房子的时候,我也从遐想中回到了现实。
等他们走了后,我一直在研究这套房子,以前只知道这房子的位置可以,户型可以,楼层可以,今天才发现这房子的格局这么的优秀,这房子真的是挺大啊。
第二天我就接到了房东的电话,说房子已经卖了,确认我搬家的时间,我问了下,正是昨天那个中介带的那个男子,看完房子后,男子就决定要买,然后他们就把合同给签了。
过了几天房东过来给我退定金的时候,我说:“你这个房子卖的好意外哦,别的中介带来那么多看房子的,有的看了两三次都没成,这个中介就来了一次就成交了,这个中介在哪找的?太优秀了啊。”
他说:“别提了,为了快点把这房子卖出去,我到处登记,那么多中介居然都没能卖掉,我就跟朋友说,朋友给我介绍的这个中介,说是这个是金牌中介,能力特别强,让我试试,我去登记的时候他的收费比别的中介高,但我想着只要能卖出去,高就高点,谁知道头一天登记了,第二天他就给我卖出去了。”
我想了一下,这个金牌中介和普通中介的区别在哪里?
其一:形象。别的中介穿的便衣,感觉上就不严谨。
而他穿着西服,戴着眼镜,看着特别斯文,特别靠谱。
其二:思想别具一格。别的中介在介绍房子的时候,都是说这套房子位置好,楼层好,南北通透,平米大,但是他们说的这些,只要稍微了解的看房人,都会知道,说了感觉没说一样。
他不一样,他的重点给你描绘的是你买了这套房子后,在这套房子里生活的美好场景。
其三:语言精致。别的中介介绍房子,“你看客厅多大,你看阳光多好,餐厅也大。”
他“大圆桌子,能坐十几个人,四米的沙发,75寸的电视”他说的这些数字直激心理。
#年终看房大作战#
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