最近有粉丝咨询我，说自己准备买一套精装房，但是身边很多人却提醒她千万别选有地暖的，这是为什么呢？究其原因，主要与4个弊端有关：
第一，地暖本身的缺点
地暖刚普及时，很多家庭都跟风安装，但近几年越来越多人却开始排斥地暖。首先，基础供暖条件越来越好。随着我国供暖水平的提高，家里仅有暖气已经能够满足大家冬季的需要，再装上地暖，反而会让房子过热。其次，维护维修麻烦，成本还高。
地暖要定期进行维护维修，每年也是一笔不小的费用，加上地暖被损坏后，由于安装的位置是在地板下面，只能在撬开地板后才能进行修补，但这样一拆一装，就要花费大笔钱了。
第二，精装修的质量缺陷
一般有新闻曝出房子的质量缺陷时，相比毛坯房来说，精装房的这类维权问题会更多。因为精装房除了在毛坯状态的质量难以检验外，由于所有装修材料都是开发商购买的，从利润角度出发，房企们很难不去会偷工减料，用最低成本交差。如果把铺设地暖的工作交给开发商一起处理，未来遗留的质量问题会更多。
比如去年某楼盘就曝出，交房后，地板下面没有水泥只有沙土，如果遇到这种情况，地暖肯定会因为固定不好，出现盘管散乱的问题，在供热开始后，很容易发生问题，到时候，业主只能选择是吃哑巴亏，还是投入更多成本来寻求法律维权了。
第三，翻修难度加大
精装房大多是批量设计和装修的，材料的型号，规格基本是统一定制的，但这样做就留下了一个隐患，若是房屋某个位置有质量问题，需要更换，可能在一般的商店就买不到符合要求的材料。
如果说地暖的管道上出现问题后，如果遇到负责的房企，可能会帮助修补，更换，但遇到一些卖了房就撒手不管的房企，在地暖出现问题后，因为买不到适合的部件，可能需要全部拆了地板更换新地暖，翻修工程增大，花费也要提高了。
第四，安全性难以保障
目前国家对房价的要求是走稳定路线，对流入房地产的资金控制愈发严格，房子受企业周转和外部融资压力，以及房价严控，要想争取最大的利润，只能从成本上想办法，由于房企偷工减料的问题多，所以装修材料上，很容易出现材料劣质的问题。
而地暖装修时，在铺设地暖管后，还要进行加固，要增加保温板，混凝土，上面还要铺水泥和地板，要透过这些厚度将温度传上去，所以管内的温度是非常高的，如果说材料属于劣质产品，很容易会出现管道破裂等的问题，家里人可能会有烫伤的风险存在。
从这些方面来看，买房最好还是买毛坯房，自己找人装修更好，如果实在有需要买精装房，也最好不要买有地暖的房子，未来居住问题还是比较多的。
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