建材质量是很多初次装修，甚至是多次装修的业主常会遭遇的一大问题！
前段时间去给一位粉丝家检测装修质量，回来的路上，我的心情非常复杂。
我去检测的初衷是想看一下这个装修公司的装修套餐质量。去了一看，这家装修的效果在业主的增项下，完全不像套餐式装修那样简陋，所选的装修公司鲁公大宅的施工工艺也非常不错。
但这个装修案例存在着一个更加严重的问题：那就是建材的质量差！
建材的质量差，会导致使用寿命短、使用体验差，最严重的是环保不达标！安全隐患很大！
这家装修开工是在去年10月份，干干停停工期前后持续了三四个月，春节时才彻底完工。我去检测的时候已装修完毕近半年。
1装修效果
我们先来看一下业主的装修效果。如果单看装修效果，我觉得还是比较漂亮的，年轻人初次买房，初次装修，精打细算，8万块钱能装修成这个样子，还是非常不易的。
入户门口的鞋柜↓↓↓
这里本来没有鞋柜的位置，就把与厨房之间的墙打掉了，往里推了一点，才算留出一个鞋柜的位置。
平面布置图↓↓↓
为了使大家看的明白，我凭记忆画了一张他家的平面布置图。
厨房墙面↓↓↓
为了鞋柜而改动的厨房这面墙，省事省钱用了石膏板，厨房那一面没办法贴砖，刷了乳胶漆。这面墙离灶子比较远，不会有油烟污损，也不会溅上水，不贴砖也可以，装修时有同样情况的业主可以参考这种做法。
厨房的橱柜和吊柜↓↓↓
装修公司的套餐是含3米橱柜，1.5米吊柜。
壁橱↓↓↓
厨房南侧墙是非承重墙，挖了一个小小的壁橱。中间还会再做一个搁板，现在还没做。
餐桌↓↓↓
餐厅让木工做了一个卡座式餐椅，再配一个成品餐桌和两把餐椅。整体风格是美式的。
餐厅壁橱↓↓↓
餐厅也挖了一个壁橱。
客厅背景墙 ↓↓↓
客厅的背景墙。一个简单的造型，造型中间贴了壁纸。
客厅全貌↓↓↓
从阳台看过去，客厅和餐厅的全貌。客厅做了一个收纳柜，业主现场做了很多家具，用了很多免漆板和澳松板，免漆板里面是多层的，用了不少胶，澳松板刷的是油漆。这应该是甲醛超标的重要源头，下文我们会说甲醛的问题。
洗衣机柜↓↓↓
阳台的洗衣机柜。
主卧衣柜↓↓↓
主卧现场做的衣柜。客厅和厨房卫生间是地砖，两个卧室用的是复合地板。
次卧↓↓↓
次卧很小，一张上下床。
次卧书桌↓↓↓
次卧现场做的书桌。次卧还现场做了衣柜，空间太小，没拍照。
卫生间↓↓↓
这个装修的效果，虽然比不上十几万或几十万的品质装修，没有个性鲜明的设计感和艺术特色，但小两口用一个装修公司的套餐，能做出这样的效果，我觉得还是非常不易的。
总体硬装的风格稍微带一点点美式，美式主要体现在电视的背景墙和厨卫墙地砖的花色，当然还有现场制作的家具。其余的美式味道主要是通过软装来实现的，包括客厅和餐厅的吊灯，还有各种购买的成品家具。
2装修费用
下面我要说说这装修一共花了多少钱。
1、拆改墙体和水电暖
业主精打细算，思虑敏锐，害怕装修公司的“水电据实结算”有问题，水电暖就没让鲁公大宅来做，自己单独找工人做了。其实也就是在小区楼下装修期间临时开张的那些水电暖材料帐篷里定的。
连工带料水路35元一米，用的是日丰管。电25元一米，这都是最低的市场价。地暖也是这家来做的，日丰管，80元每平米。这样水电加上地暖，还有分水器、卫生间背篓，一共花了9400多元。
还有拆厨房鞋柜处原来的墙体、掏壁橱，业主自己找的人来做，花了600元。
2、防水、贴砖和铺复合地板
接下来鲁公大宅装修公司进场。做防水，贴地砖、墙砖。卧室地面找平并铺复合地板。所有这些都是连工带料的，是装修套餐里的项目。
3、吊顶、现场制作家具和油漆、石材
然后接下来是木工项目，鲁公大宅的装修套餐里不含木工。业主又自己单独找了木工和油漆工来制作现场家具，还有客厅、餐厅吊顶。木工之所以没有交给装修公司来做，也是为了省些钱。
业主现场制作的家具还比较多。有玄关柜、主卧衣柜、次卧衣柜、次卧书桌、客厅收纳柜、阳台洗衣机柜、阳台收纳柜、餐厅卡座椅、餐厅小壁橱。
吊顶是客厅圈吊，带灯池。餐厅平顶，中间椭圆灯池。走廊平顶。业主真是精打细算，装修公司的套餐含石膏线，后来装修公司来贴石膏线，就让给客厅的圈顶上贴上了石膏线，一点没浪费——装修就得这样精打细算！
业主的所有木工材料都是自己购买的，包括石膏板、轻钢龙骨、木龙骨、吊杆、免漆板、澳松板、轨道、铰链、拉手，还有油漆等，这些板材花了9000多元，五金花了900元左右，木工工费6200元，买油漆花了2000多元，油漆工的工费是3200元。
4、乳胶漆，和装修公司套餐安装项目
装修公司再次进场，做了墙面、顶面乳胶漆，厨房卫生间吊顶，装橱柜。装卫浴，装室内门。这些都是装修公司套餐包含的项目，装修公司的工程到此就结束了，后面又是业主自费安装的项目。
5、业主自己安装项目
买灯具花了不到1000元。开关插座13元起一个，装修公司包含了几十个，业主又自购了二十多个，花了300多元。开关插座的安装费每个5元钱，一共70多个，还有射灯、灯带安装，花了大概500元。窗帘约1400元。
还有一项是业主自已增加的：装修公司这个套餐太便宜，不含窗台石，业主就自己定购了窗台石。另外给洗衣机柜也一并定购了石材台面。这些石材一共900元。
其它的成品家具（沙发、茶几、电视柜、餐桌等）就不算在装修费用里面了。这样这个精打细算的装修案例一共花了：水电暖和拆墙体10000元多一点，木工21300多元，装修公司套餐约40000元，软装约4100元。还有一些没有细算的费用。一共花费是不到8万元。
这个费用可以说还是比较低的。折合约九百元一平。九百多的装修套餐按说也不算低了，但要注意这家套餐其实是不到4万，其他是自己做的增项，尤其是木工一项，一下子就将装修费用拉高了。
业主所使用的这个鲁公大宅的套餐计费标准是：建筑面积80平米及以下，一口价3.3万，超过的面积一平米298元。另收一个管理费13%，没有设计费、制图费、税等。
而且装修过程中工长也没有巧立名目增项——只有两项，算是合理的增项：一是阳台墙体由于承重墙与非承重墙的交接，厚薄差的太多，用青砖补平，加了400块钱。还有卫生间一面墙的墙砖斜贴，工费翻倍，加了一点钱。
另附装修公司的报价单。
报价单↓↓↓
3装修质量
装修效果不差，装修费用不高。这里面的问题在哪呢？问题就是用的全都是廉价建材！
灶具↓↓↓
烟机和灶具一看就很廉价、很山寨。灶子的旋钮都是歪的。
不过装修公司也真是聪明，在报价单里说明了，烟机和灶具是赠送的。赠送的，就别嫌质量次了，这样也规避掉了很多问题。
地砖↓↓↓
地砖是抛釉砖，一般来说抛釉砖比抛光砖贵一些。3万多全包，不敢说能用多好的抛光砖。业主说了品牌名字，我也没有听说过。阳台砖的品牌名称是四个字，里有“蜜蜂”两个字，好像是“蜜蜂传奇”，这一听就是想山寨蜜蜂牌瓷砖的。
乳胶漆↓↓↓
漆是芬琳的，但是是基础款。
地板↓↓↓
地板是复合木地板。
卫浴 ↓↓↓
卫浴是一个我没有听说过的牌子，叫西洛尼。我查了一下，还生产厨电，是广东中山的一家工厂，这品牌名字是想山寨博洛尼吗？
浴室柜↓↓↓
浴室柜，柜体应该是澳松板，怕见水。
室内门↓↓↓
室内门不是实木烤漆的，是PVC覆膜的，门套有的地方膜已起泡——这才装修完不到半年！
客厅甲醛测试值↓↓↓
橱柜甲醛测试值↓↓↓
主卧甲醛测试值↓↓↓
客厅里甲醛测试仪的读数高达0.49毫克/立方米，在橱柜里放了一会竟高达0.76毫克/立方米，使我一度怀疑我用的甲醛测试仪坏了。主卧测试点放的与现场制作的衣柜有点距离，是0.17毫克/立方米。
甲醛的读数仅供参考，甲醛的源头也未必全是装修公司的材料，也有业主自已做的项目，比如木工、家具板材和油漆等，而且这应该是主要的来源。
我国国家标准《居室空气中甲醛的卫生标准》规定，居室空气中甲醛的最高容许浓度为0.08毫克/立方米，所以上述测量中客厅已经是严重超标！橱柜更是惨不忍睹！这样的新家搬进去之后对家人的危害真的是不敢想象！
4装修启示
装修只重效果和费用，而忽视了质量，这是这个案例给我们的最大的启示，也是很多人装修存在的问题。
1、很多装修公司为了能接到活，只能把价格做低。因为装修的业主不知道合理的价格区间，容易只比较价格，这是行业的病态。
2、装修公司把价格做低，为了保本和赚钱，只能是用最次的建材，甚至是山寨建材。
这里面的情况又可以细分成三种：
1、用品牌的，但是用的是最基本款或者低配款。
比如乳胶漆、地砖、地板、卫浴等，这些大件或装修中的大头，业主或多或少都听过说一些品牌。所以装修公司也往往会选择知名品牌里的基本款或低配款。比如浴室镜柜只是一面“镜子”，根本不是“柜子”；面盆是简单的柱盆；淋浴是个手持花晒，没有顶喷；还有这个案例中，乳胶漆听起来名气很大，其实价格我查了一下，这一款并不算贵。
2、那些你不会注意品牌的项目，用最便宜的。
比如踢脚线用PVC的，不会用实木或瓷质的；门用的是覆膜门，而不是实木烤漆门。
3、能省就省。
比如没有过门石，而是裁一块深色的地砖代替；也没有窗台石。
3、像业主这样由不同的施工方来施工，也有问题。
有的施工是装修公司来做的，有的是自己找人做的，后期出现质量问题容易互相推诿。比如往楼下渗水，到底是业主自己找人做的水路有问题，还是装修公司做的防水有问题？届时双方都不想来解决问题，都会推让对方先去查看问题所在。
4、双方推诿至少胜过找不到人，如果后期有问题找不到人就更麻烦了。
业主在小区的临时建材店定的水电暖材料和施工，装修高峰一过，这些店都不知所踪了，有问题就麻烦了。
5、鲁公大宅能同意水电暖业主自己找人做、木工自己找人做，装修的费用那么低，可想而知接单也不容易啊。
6、想节省费用那就硬装从简。其实这家的硬装也不算复杂，但还可以更简单。比如在这个案例中，如果不吊顶（只在走廊部分吊平顶），还只用石膏线；也不做电影背景墙的造型，那面墙整面贴美式意味的壁纸，再搭配美式的灯具、家具、饰品，一样可以有不错的美式风格。
7、尽量不要现场做家具，板材和油漆是污染的重头，尽量不要现场做家具，最好是买成品家具。成品家具的监管可能也不是滴水不漏，但总比现场制作的要强。
5如何把关建材的质量和质量的取舍
建材的项目太多，每一项什么是好什么是坏这里没法一一细说，总之建材要多对比，听不同的商家讲，对比几家后，之前完全不懂的地方就懂了。
很多人经过了房子交首付、税费、头两年还房贷，装修时都抱着省钱的态度。但要知道“便宜没好货”这话绝没错。
当然装修中也不是所有的建材都买贵的，但有三条原则我觉得要坚持：
1、关系到安全的要用达标的，比如热水器、灯暖式浴霸、插座，以免后期使用中出现危险。2、关系到环保的要用好的，比如板材、乳胶漆，以免家里污染严重。3、天天使用的东西不要用太次的，比如灶子、水龙头等，以免天天坏。
其它的可以选择便宜的，比如地砖，一块40块钱的砖比着100多的，也就是花色普通，并不会一踩就坏，现在也没有那种洇水发臭的太次的砖了。再比如厨卫吊顶，用最便宜的也问题不大。
装修，米宅米宅的理念是：健康第一、正确第二、实惠第三。
安全健康一定是第一位的，环保一定是第一位的，至于风格对不对、颜色对不对放在第二位，而价格，一定要树立起思想，不能成为你装修的第一考虑因素！
如今房价这么高，购房本身就是为了更好的生活，为了家庭的美好未来，一定要把安全、环保放在首位来看待！万不可为了省钱，葬送了家人的健康，那可真不如租个房子住 ，真的是得不偿失！
切记！
如何安全、环保的健康装修？米宅米宅会在下一步详细讲解，敬请期待，并教会大家使用仪器，测量数据、辨别真伪！
（完）
米宅米宅：米宅旗下，专业研究全国房地产的宏观、前策、户型、房企、景观、运行、营销、成本等领域，有案例、有分析有数据、是你了解房地产、购房职业的好帮手！
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