新安晚报 安徽网 大皖客户端讯 当前，合肥市违法建设治理专项行动如火如荼开展，其中，楼顶违建没那么醒目，但却影响其他业主采光、晾晒，还影响城市的空中景观等，成为市民投诉的热点之一。日前，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者对全市“楼顶违建”进行了探访。
探访：香格里拉花园小区
楼顶加盖致电梯井雨水倒灌
11月23日，记者接到合肥香格里拉花园小区居民李先生的报料，他称香格里拉花园小区二期14栋二单元楼顶建了永久性建筑，疑似违建。李先生介绍，该楼顶加盖已经存在了六七年时间，“楼顶加盖，增加了楼体承重，而且雨水排不掉，容易导致电梯井雨水倒灌，曾经就发生过一次。”另外，楼顶平台本来是半公共空间，现在违建业主把楼道封了，其他人无法再进入楼顶。
记者来到该小区，发现14栋二单元楼顶确有加盖，而且无法通过楼道前往楼顶平台。随后，记者又走访了该小区多个楼栋，发现楼顶加盖的现象在该小区普遍存在。
香格里拉小区目前的物业是海亮物业，据物业负责人介绍，海亮物业是在2017年10月底进入该小区的，楼顶加盖的建筑在他们进入该小区之前已经存在，他们进驻后保证没有增加任何违建，业主运建材进来都要办装修手续。他们已把违建相关情况上报给了城管部门。该负责人称该小区部分楼顶漏水比较严重，已经严重影响到居民正常生活，有部分居民因此在楼顶加盖，主要是为了解决漏水问题，他们已经在2018年上报申请使用维修基金。
据方庙城管中队王中队长介绍，香格里拉花园小区楼顶加盖确实比较多。为了防止楼顶加盖继续增多，他们已经与物业、社区、街道物业办签订合同，不允许再有新建违建，如果有新建违建，会扣其保证金， “最近两年已经没有新增的加盖。”对于目前存在的楼顶加盖，他们首先做好宣传工作，让业主尽量自拆。如果加盖业主拒不整改，会上户做询问调查笔录，上报城管局，由城管局出具公函给规划局，再由规划局鉴定，拿到鉴定结果以后，再组织力量对违建进行拆除。王中队长也坦言，拆除该小区楼顶加盖确实难点较多，一是很多居民称楼顶漏水，无法正常生活；二是加盖业主有抵触情绪，可能不配合工作；三是楼层较高，拆违难度较大；四是即使规划局的违建鉴定出来，他们也会面对违建业主拒不开门的困难。
探访：四里河一小区
前楼违章搭建影响后楼采光
庐阳区四里河街道一小区业主刘先生日前向本报反映，前面楼栋业主在楼顶违章搭建了一层，有两间半，遮挡了他和另外两户的阳光。 “我们和物业都去找过，但对方不听。如果一直得不到解决，我们会走法律途径。”
12月15日中午，记者来到该小区，发现刘先生家对面楼顶确实存在疑似违章加盖，也确实影响了阳光。记者就此事采访了该小区物业经理汪先生，他告诉记者， “在日常巡查也确实发现了违章搭建的情况，一经发现，我们肯定会上门进行劝告并下发整改通知书，如拒不整改我们再向相关部门进行举报。”
庐阳区大杨镇雁栖社区委一名工作人员告诉记者，物业这边没有把相关材料报给他们，他们暂时对这一情况还不了解，他们将向物业了解情况，再上报给上级主管职能部门。大杨镇城管中心也向记者表示没有接到过关于此事的投诉，接下来会去现场看下具体情况，如果确实存在搭建，首先会劝业主自行拆除。如果业主不同意，就将情况报到规划局鉴定，等鉴定完成之后，再行拆除。
回访：印象西湖小区
监督有成效业主已开始自拆
此轮合肥治理违建行动，已对不少楼顶违建予以了拆除。12月12日本报以《楼栋违建藏在哪？ “上下左右”全都有》为题报道了小区中隐藏的各类违建后，15日上午，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者再次来到印象西湖小区11栋，查看楼顶违建的拆除复原工作。在楼顶，记者碰到了正在晒太阳的陈大爷，陈大爷告诉记者，在媒体曝光后楼顶的太阳能光伏已经被违建业主自行拆除。但是还有近10个平方米的区域被围墙圈住，接近2米6的围墙几乎将阳光全部遮挡，整个楼顶真正能够晒到阳光的区域所剩无几。 “我们整栋楼一百多户业主唯一的诉求就是让他（30楼违建业主）恢复原貌。”
记者联系了参与此事的业委会成员黄先生， “顶部太阳能光伏已全部拆除，现在只剩下楼顶的围墙还没拆掉。现在我们的意见是拆到2米以下，不遮挡楼顶的晾晒阳光就可以了。我们考虑到住户的隐私和安全，也同意了30楼业主可以建起围墙。”
随后记者来到印象西湖小区物业服务中心，该物业属于宋都物业公司。一名工作人员告诉记者， “正常每层是四户，而30层就只有一户（整层打通），整层都是他家的，而他家有一个天井，他觉得别人从楼顶就可以看到他家。现在他也愿意拆除楼顶的违建。”
回访：玉兰苑小区
居民愿配合拆除楼顶阳光房
记者又来到了位于龙岗综合经济开发区的新站社区玉兰，这是一个标准的老旧小区。据了解，该小区自2001年交房以来已有近20个年头，房屋老旧，楼顶漏水严重。近年来，不少小区顶层业主出于防止漏水和增加空间使用的需要，纷纷加盖阳光房，很大程度影响小区规划，破坏小区美观，此次拆除的违建达24处近300平方米。
据一名搭建阳光房的业主李先生称， “因为这是老旧小区，我家屋顶漏水比较严重，所以搭上了彩钢瓦雨棚用来挡雨。城管部门和社区多次来我家做工作，我也认识到违法搭建的危害性，他们不是为了拆违而拆，而是切实考虑到我们老百姓遇到的实际困难，听取我们的建议，针对拆除工作后期的屋顶防水拿出可行性方案。我们会全力配合这次拆违工作！”
龙岗综合经济开发区城管办中队长郑兴告诉记者， “发动群众自拆违建能直接减少违法建设当事人的经济损失，通过自拆，违法建设的部分材料还有经济、使用价值，方便业主自行处置。”此外，“群众自拆也减少了行政执法的矛盾纠纷，降低了我们行政单位的经费支出和拆违成本，同时给小区的其他业主起到很好的带头作用。”而针对群众反映的漏水问题，郑中队长表示考虑到群众的切实问题，该小区已经被列入龙岗开发区老旧小区改造计划，四周的围墙已经全部拆除只留下顶部的一块防止漏水，现在社区已经下达通知书很快将进行修缮整改。
新安晚报 安徽网 大皖客户端见习记者 唐恒钢 孙召军 摄影报道
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