随着社会的发展，现在许多城市出现不少闲置房屋和二手房，这些房屋的用途比较窄，除了出租、开民宿等似乎别无他法。但是随着共享经济的盛行，现在很多东西都可以共享，所以闲置房屋和二手房也可以共享出去，采用独特的出租方式 ，将这些房屋利用起来。
其实民宿也是出租的一种方式，不过是以天为单位进行出租，出租房也是按照月、季度或者年份进行出租，但是这样的话，房屋的利用率就会降低。所以可以考虑将二手房屋、闲置房屋以小时为单位进行出租，提高利用率。
最常见的以小时为单位的房屋利用例子就是共享茶室、自助棋牌室和自助影咖。这些都是包间的形式设计，一般30-50平就可以满足。这样的场地要求对于大多数房屋是可以满足的。这些门店利用智能系统进行管理，配备智能门锁和智能开关。空调、饮水机、机麻等设备也是智能控制的。顾客进门点击“开门消费”，这些设备就能自动通电，结束消费就能自动断电，全程可以不用人员的操作，方便快捷。
顾客通过商家小程序预定，选择包间和使用的时间，到店后在订单里就可以开门消费，进入包间，系统自动计时，时间结束系统自动提醒顾客续费，并且自动断电，顾客通过重新预定或者再次预定，包间设备才可以重新通电。
这样的门店可以支持品茗聊天、小型聚会、打牌消遣、看电影、玩剧本杀、桌游等，可以满足消费者的多种需求。这样的营业模式以小时为单位计费，可以实现24小时营业，提高营收的机会和房间的利用率。这也是闲置房屋再利用的一种方式，可供商家参考。
,
