1.房价低、小三房的最低面积标准一直以来，我们都有一种“贪大求全”的感觉，觉得大的才是好的，大的房子、大的钻戒、大的车...但是最近我发现一种现象，就是现在很多人买房子，都喜欢买“不够大”的90平米，这是为什么呢？
其实，之所以会有这样的现象，主要原因还是90平米不管是 从自住的角度还是从投资的角度，都是很好的户型。具体原因，可以看看专家是怎么说的。
在中国的家庭人口构造中，三口之家是最常见的结构。
考虑到孩子的成长需要，以及平时长辈居住，不管房子的价格多贵，这种家庭的房间结构必须是要有三个房间的。
而90㎡是刚好满足基本功能面积最小的户型，对于一些资金不足，又有购房刚需的人来说，90㎡是最合适的。
购房的门槛低、月供压力小，功能齐全，满足家庭居住需求，所以受到年轻人的青睐。
2.装修、生活成本低房子的户型大，装修起来材料什么的买的也就多，费用也更高，家具什么的都得买大件，才能填满，否则会显得寒酸。这样一来，价格又高上去了。
同时在生活成本上，大户型也更高些。小户型的房子夏天开一台空调，整个房屋都很凉快，而大户型则是需要1-2两台，造成资源浪费。
有人买房是为了自住，有人买房是为了投资。
现在这个高昂的房价，要想将大户型二手房转卖出去其实是比较难的，毕竟很多人宁愿买一个小点的新房，也不想买一个大的二手房。
对于有着住房刚需的人来说，90㎡二手房子总价低，税费低，物业费低，所以转手也会更加容易。
房产契税的征收的分割点就是90㎡，按照国家规定，90㎡以下的房子契税是1%，而90㎡以上就是1.5%，虽然乍一看区别也就0.5%，但是对于房价高的城市来说，也是差了好几万的。
房屋租赁市场上，租金并不是按照房屋面积来算的，而是通过功能和空间来，同样都是两室的情况下， 100平米和90平米的房子，租金不会有太大的变化，所以90平米的租金回报率是要更高些的。
而且，因为租房人群一般都是情侣或者朋友之间，也不需要大的房子，因此小的房子租出去也更容易一些。
90平米的房子不大，但是在好好装修的情况下，住起来是非常温馨的，不会像大户型那般空旷，打扫起来更加方便省事。
总结：我认为，购房者买多大的房屋面积，其实是结合需求、成本、实用性等多方面等多方面的来计算的。虽然谁都想住大房子、大别墅，但还是得根据经济情况出发呀，而90平米的房子总价低，功能齐全、税收少、转卖、租赁更容易，刚好满足现代大部分人的购房需求，因此才会这么多人购买！
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