连日来,频发的高空坠物事件,引发市民对“头顶安全”的广泛关注。近日,银座花园小区内,一空调外机突然坠落悬空5小时,幸亏没伤着人。
记者调查发现,部分老旧小区的空调外机均靠空调支架支撑,不少空调外架已经锈迹斑斑,空调外机存在的安全隐患应该引起足够重视。而目前已有小区正组织投票,欲全面排查生锈空调支架。
“轰隆”一声巨响,省城银座花园小区某居民楼六楼阳台处的空调外机突然坠落,房主楚木霖(化名)猛然从睡梦中惊醒,他没想到自己一直担心的事情最终还是发生了。
7月14日凌晨2点多,楚木霖寻声来到客厅,他发现房间内的空调机已经挪动了位置。“阳台上的空调外机突然坠落。因为连着一根管子,空调外机就耷拉在四楼与五楼之间。”楚木霖说,他第一时间来到楼下,看到悬空的空调外机下面是天然气管道,地面则是阳台上掉落的墙皮。
楚木霖赶紧报警求助,但是民警以及消防员对悬空的空调外机也束手无策。“我在楼下守了好几个小时,最后找了专门安装空调的(工人)把空调外机卸了下来。”楚木霖说,从凌晨2点到清晨7点多,空调外机悬空了好几个小时。
“好在空调外机没掉下来,要是真把天然气管道砸坏了,后果不堪设想。”楚木霖说,空调外机还把四楼阳台上的一扇窗户砸坏了,他在事后向四楼住户道歉并予以赔付。
7月17日下午,生活日报记者来到事发现场时,脱落的墙皮以及破损的窗户仍然留在现场。
记者发现,事发居民楼上预留了安装空调外机的水泥平台,很多空调外机都放置在平台上。“我家的空调是2006年安装的,因为是3P的,空调外机比平常的大很多,水泥平台上根本放不开。”楚木霖说,他家的空调外机安装在阳台外墙上是迫不得已。
对于空调外机突然坠落的原因,楚木霖认为与安装支架的钉子钉入墙体太浅有关,而且墙体的质量也让他担忧。
楚木霖介绍,那台空调购买时价格是8000多元,因为出了这事,只能当废品卖了130多元,他还要支付400元的拆卸费用。“当初买空调的发票,还有安装空调的工作人员的电话号码都没有了,现在能找谁?”楚木霖说,他自己也感觉很冤,毕竟他也是空调外机坠落的受害者,他想联系开发商尽快修复破损的墙体。
对此,银座花园小区物业工作人员说,他们已着手处理此事,外墙修复的问题还需要走程序。
■律师说法
空调外机坠落 损失由所有者担责
空调外挂机坠落,由此引发的伤人、砸车等相关损失应该由谁承担呢?7月17日,生活日报记者咨询山东千舜律师事务所律师邱洪奇,他称空调外机在保质期之外,坠落产生的损失由空调所有者承担。
《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条规定,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
“如果是空调外机刚安装没多久就坠落了,安装空调外机的施工方也要承担责任。”邱洪奇说,这种情况说明安装质量不过关,业主可以要求施工方赔偿。
■延伸调查
老旧小区空调外机支架锈蚀问题突出
由于老旧小区的楼层比较低,空调外机是三角支架固定的,而支架也多为普通支架,抗腐蚀能力并不好,极易发生老化、生锈、松动现象。
生活日报记者探访多个老旧小区发现,很多小区楼房外墙上密密麻麻装着几十个空调外机,很多空调支架已经锈迹斑斑,完全变了颜色,而密布着空调外机的楼房也像是布满了大小不一的“补丁”,既不安全也不美观。
燕子山小区居民楼外面的空调外机全部采用金属支架的方式固定,有的空调支架已经锈迹斑斑。该小区居民张先生说,由于空调支架存在坠落的隐患,他们会定期检查,及时更换金属支架,以免发生空调外机坠落的事情。
物业公司:正组织投票 欲全面排查生锈支架
与老旧小区不同,新小区在建设之初就专门为空调建了“家”——用于安装空调外机的平台,有的小区还装有护栏,形成“双重保护”。然而,仍有很多居民按传统方式将空调外机用金属支架固定在外墙上。
文章稿件
济南某新小区居民楼设有专门安装空调外机的平台。生活日报首席记者程凌润摄
7月17日,生活日报记者来到阳光100小区,其新盖居民楼大都有用来安装空调外机的平台,然而平台外侧的墙面也有不少空调外机。“楼上有专门安装空调外机的平台,但是满足不了所有人的需求。”该小区一位居民说,他家是三室一厅,每个房间都安装了空调,而现有平台满足不了实际需求。“空调外机放在平台上肯定比用支架固定在墙上安全。”该居民说,他知道空调支架锈蚀后有安全隐患,这样做也是无奈之举。
不过,记者注意到,阳光100小区也有部分居民楼并未设置空调外机存放平台,开发商架设了框架让业主存放空调外机。如今,这些使用了十多年的金属支架已经锈迹斑斑,业主们担心空调外机会因此坠落,他们盼着安全隐患得到及时排除。业主张曦(化名)所居住的居民楼就属于这种情况。“前几天,金属框架上有好几块生锈的金属块掉下来了。”张曦说,他们担心锈蚀的金属架破损会导致空调外机坠落,就一直投诉该问题,希望相关部门可以更换或者维修金属架。
“我们接到投诉后也非常重视这件事,现在已经进行了投票,下一步上报房管部门后,就可以申请维修基金对生锈的金属架进行维修。”该小区物业公司一名工作人员称,大部分老房子在设计时都没有考虑空调外机安装的问题,不过新楼盘都会预留专门安装空调外机的水泥板,而架设存放空调外机的金属架也是一种“应急”措施。
■相关新闻
济南市物业管理协会:排查整改空调支架松动
7月16日,济南市物业管理行业协会印发《关于加强物业管理区域高空坠物安全防范工作的通知》,要求各物业服务企业进一步加强物业管理区域高空坠物安全防范工作。
通知要求各物业企业要组织员工全面检查整改建筑外墙装饰和玻璃幕墙破损、外立面墙砖空鼓、户外广告牌(牌匾)锈蚀松动、建筑物悬挂物和搁置物松动等。
同时,要排查整改业主凉台杂物堆积、空调外机护栏或支架松动、空调室外机堆放杂物等；排查企业内部高空作业制度缺失、监控设备运营不正常和高空坠物安全防范措施不到位等。
对于检查发现存在安全隐患的问题,各物业企业要制定措施及时整改,暂时无法整改的要设立警示标识,设置围蔽设施。
对存在的问题和整改情况要建立台账,及时向业主委员会、属地社区居委会和相关执法部门报告。属于业主专有部位的安全隐患,要及时告知业主整改,并跟进整改情况。
相关标准
室外机组安装架 承载能力不低于180公斤
《国家标准房间空气调节器安装规范》(GB17790-1999)规定,空调器安装架的承载能力应不低于空调机组自重的4倍,室外机组安装架承载能力至少不低于180公斤。空调器室外机组不应在材质较松的安装面上(如就是房屋砖墙、空心砖墙等)进行挂壁式安装；因安装条件所限须采用挂壁安装时,应充分考虑安装面的材质强度和承载耐受力及同一安装面空调的数量等因素,必要时采取加固或防护措施,以确保空调器的安全运行和人身安全。
同时,空调器安装使用后,用户要根据使用情况经常进行检查和进行必要的维护并定期向有关部门报检,以确保空调器正常、安全、可靠地运行。
相关案例
全国多地曾发生 空调外机坠落事件
6月29日,合肥亳州路一住宅楼7楼的空调外机支架断裂,导致空调外机摇摇欲坠,因该住户家中长期无人,附近群众只能报警求助。据《万家资讯》
6月30日,惠州市一居民楼9层住户外墙上的空调板突然断裂,平台上的空调外机也一起砸落,掉落过程中,连同七八两层的空调板一起砸断。幸好事发时楼下没有行人,否则后果不堪设想。据《惠州电视台》
7月1日,深圳福田区某小区一台空调外机从11楼坠下,巨大的声音把业主吓得不轻。当时安装工人正在挪动主机,中途意外脱手,万幸没有伤到人。据《南国都市报》
7月10日,在海口紫竹园小区,一工人在外墙安装空调外机时,不幸连人带防盗网以及空调外机一起从16楼坠落,当场身亡。据《南国都市报》
生活日报首席记者 程凌润 实习生 张皓雪 魏喜民
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