疫情渐缓，精装市场也开始呈复苏态势。根据奥维云网地产大数据TOP300城市调研数据显示，精装楼盘2020年1-4月环比增长28.2%，精装消毒柜市场累计环比增长26.8%。因疫情的长尾影响，预计精装楼盘市场的全面复苏，预计还需要一段时日。
数据来源：奥维云网地产大数据TOP300城市调研监测数据
2020年1-4月精装市场新开盘套数为43.84万套，与去年同期相比，下滑了55.8%，消毒柜市场配套量为16.65万套，同比下滑58.8%，增长趋势低于精装大盘的增速3个点。而2020年1-4月精装消毒柜市场城市群中的新开盘套数份额占95.2%，份额较去年同期提升了2.2个百分点，进一步挤压了非城市群的精装部品配套空间。
从配套率来看，2020年1-4月的精装消毒柜市场的配套率为38%,非城市群的精装消毒柜产品的配套率低于城市群配套率1.8个点，其配套量更是不足1万套，同比下滑了71.3%，主要是因为非城市群所在的城市重点为旅游城市，受疫情长尾的影响导致。
数据来源：奥维云网地产大数据TOP300城市调研监测数据
辽中南城市群领衔众城市群涨幅榜首，沈阳市同比增长187.3%
2020年1-4月在全国分布的19个城市群，15个城市群新开的精装楼盘都不同程度的配置了消毒柜产品。另外4个城市群（兰西城市群、呼包鄂榆城市群、宁夏沿黄城市群、天山北坡城市群）均没有配置消毒柜产品，同比下滑100%。
从各个城市群来看，精装消毒柜市场同比增长高于精装大盘（-55.8%）的增速，有7个城市群，其中处于正比例增长的有2个城市群，分别是辽中南城市群（ 49.1%）、晋中城市群（22.4%）。
而从城市群配套率来看，配套率大于50%的城市群有3个，分别是珠江三角洲城市群（68.4%）、黔中城市群（59.9%）、晋中城市群（53.0%）。
数据来源：奥维云网地产大数据TOP300城市调研监测数据
从城市来看，2020年1-4月精装消毒柜市场TOP10城市，累计份额达37.8%。主要分布在珠三角城市群（广州、佛山、珠海）、长江中游城市群（长沙）、长三角城市群（杭州、合肥、南通）、成渝城市群（成都市）、晋中城市群（太原）、辽中南城市群（沈阳市）。
而从同比增长来看，TOP10城市呈正比例增长的城市有4个，分别是广州市、合肥市、太原市、沈阳市。其中，沈阳市位居TOP10城市增幅榜首，与去年同期相比同比增长187.3%。主要是往年消毒柜产品配套量低，而今年新开的14个楼盘中,4个楼盘100%的配置了消毒柜产品（沈阳恒大时代新城、龙湖云峰原著、恒大国际温泉小镇、华沃滨河湾等），加上今年因受疫情影响新开精装楼盘低于往年，一下子拉高了整体增长份额，同时也提升了精装消毒柜配套率。其次，合肥、太原的增幅均超过80%，广州的增幅为5.9%。
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城市群中，50强开发商份额逾七成，中国恒大份额占比达25%
在19个城市群中，2020年1-4月的城市群开发商类型结构份额中，50强的份额进一步提升。其中11-20强的份额，与去年同期相比，提升了5.4个百分点。10强、31-50强的份额与去年同期相比，均有小幅提升。
从TOP10开发商来看，2020年1-4月精装消毒柜市场除碧桂园、中海地产出现两家10强开发商的份额低于去年同期份额外，其他TOP10开发商的结构份额，均比去年同期有不同程度的上涨。如中国恒大的精装消毒柜市场配套份额，2020年1-4月配套的份额为25.8%，占城市群配套率的四分之一，比去年同期提升了8.9个百分点。
数据来源：奥维云网地产大数据TOP300城市调研监测数据
洗消集成机是未来发展方向，升级换代的市场空间非常广阔
从奥维云网地产大数据TOP300城市调研监测数据得知，目前的精装消毒柜市场总体发展都低于精装大盘的预期。于是有些人就认为，是洗碗机抢占了消毒柜产品的市场，还有人说可能消毒柜产品要慢慢的退出市场。我们认为，疫情爆发对消毒柜行业有了全新的发展机遇，目前消毒柜正处于行业转型升级的发展关键时期。虽然现在消毒柜市场配套增速低于大盘，但也从另一方面也预示着行业正处于由粗放发展向精细化管理转型的特殊时机。
目前精装消毒柜市场增速低于大盘的主要原因，我们认为有如下三点：
第一、是受疫情的拖累，整体精装市场发展受限；
第二、房地产调控政策影响还将继续存在，整个厨电行业发展受限；
第三、受洗碗机快速普及影响，的确被抢占了一小部分的市场。
由于洗碗机大多兼具消毒功能，很多消费者对两者的功能区隔性了解不足，导致消毒柜配套增幅低于大盘、配套率降幅明显。洗碗机烘干温度一般在70摄氏度左右，达不到杀灭细菌和病毒的效果，同时也不便于单独存储餐具。而消毒柜能无菌储存餐具，有效杀灭常见的大肠杆菌、金黄色葡萄球菌、脊髓灰质炎等病菌，杀菌率可达99.9%，是洗碗机的最佳伴侣。
疫情后，消费者对于健康、杀菌、消毒类产品有了更深层次的认知，同时也掀起大众消费者对厨房配套部品具备清洁、杀菌、消毒功能的重视。根据苏宁易购大数据显示，今年五一年期间消毒柜零售市场销量增长3倍。
而受其功能、特性的影响，目前产业上游企业已经开始加速研发消毒抑菌功能的健康类厨电消毒产品，从消毒的方式、强度、使用便捷度及降低副作用方面，提升厨电产品的消毒、杀菌的科技水平，加快了消毒柜、洗碗机等厨房电器的技术升级；众多消毒柜厂家，也加大了对多品类厨房部品集成的解决方案的攻关研究。我们从企业方了解得知，目前老板电器已经在房地产精装修领域主动去推多品类集成的解决方案，该方案中提供了包含烟机、灶具、蒸箱、烤箱、洗碗机、消毒柜、净水机等全品类高端厨电产品的健康智能厨房。而美的厨电则主动去推广“整体厨房”的整体集成方案，在推广“整体厨房”方案的过程中，不断致力于倡导一种健康环保、安全实用、理性而不失时尚的消费理念。所以，我们认为，消毒柜与洗碗机在一定时间内共存，洗消集成机是未来发展方向，升级换代的市场空间非常广阔。
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