冬去，春来，万物生长。
复工后的西安楼市，也开始转暖，售楼部看房的人多了起来，无论是土拍还是新房摇号，尽显一派“春意盎然”的合家欢景象。
百花齐放中，有一类房产反弹迹象最为明显，受市场追捧热度，堪比肖战李子柒。
那就是以洋房为代表的低密纯改善产品一跃成为楼市“热宠”。
遗憾的是，市面上真洋房太少，尤其在西安颁布限墅令后，6层的洋房就更为稀缺。
揭秘！西安超半数都是“伪”洋房
就西安楼市来说，目前来看，市场上的洋房分为两种：一种是打着洋房概念卖小高层的"伪洋房"，这类产品层高以9-11层居多。
另一种则是真洋房。一般而言，称8层及以下的板式建筑为洋房，更为合理。
那西安住宅市场上，现在还有真洋房吗？
有！但是非常少。
我们统计了西安、西咸近半年的价格公示情况，发现6层以下的楼盘仅12个，约八成项目价格已是2万 。
（仅供参考）
具体来看，真洋房的特征比较明显：
比如直观来看，楼层更低，纯板式楼，得房率更高。
比如有良好的居住环境。小区内高绿化，景观园林，走出家门有公园，天然水系等。
比如，产品设计上，南北双花园，独立电梯厅，有露台，大开间，精致的装修。
幸运的是，保利和光尘樾带着它的杀手锏真洋房来了！
央企发力！四大“硬核”标准定义真洋房
保利和光尘樾，用自身四大“硬核”亮点，亮出让不少改善者分分种草的纯正真洋房，更吸睛的是，备案价17548元/㎡，同时还可享优惠。
▲ 保利和光尘樾项目效果图
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硬核一：品牌央企，全生命周期居住系统
保利发展作为大型实力央企，深耕地产20余年，已在全国100余城市开发超400个品质楼盘。
2012年，落子西安，7年内实现了高新、曲江、浐灞等多区域全布局，开发楼盘超10个。
▲保利·锦悦和府（渭南）
2019年，保利首入渭南，于高新主轴之上，打造城市低密社区保利·锦悦和府，首付仅需20万即可住6层电梯花园洋房。
▲ 3月12日 保利发展保利发展推出全生命周期系统2.0
除了区域布局，保利发展致力于健康、品质居住环境，3月12日，保利发展控股经过深入的客户洞察，正式发布全生命周期居住系统2.0 -- Well集和社区，通过十大健康技术为业主提供更高质量的健康居住社区。
对产品的精细研究，这也正是保利的品牌强大的责任感对待产品的态度所在。并且在疫情期间，保利物业被央视和人民日报点赞。
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硬核二：高品质社区园林，独立组团景观
作为全国第七座“和光系”产品，保利·和光尘樾落地西安沣东新城，从规划设计到产品本身，同步提升板块人居标准。
走进社区，让你体验梦回大唐之感，洋房组团以大唐时期7张画卷为灵感，组成7个独立组团景观，穿插其中，樱花，梅花等多种花林，不同的景观树阵排布。
▲ 保利和光尘樾项目效果图
社区内有独立的全龄化活动空间，600m夜光跑道，成人健身空间、老人活动空间、全龄儿童亲子乐园等，满足各年龄段活动需求。
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硬核三：花园、露台，独立电梯厅
有天有地，才是真生活。
保利·和光尘樾的洋房，纯板楼南北通透，顶楼露台、底跃南北双花园，真正实现院里种花，抬头看蓝天的舒居生活。
另外，电梯双开门设计，一梯两户，私享独立电梯前室，最大化保证居住私密性。
尤其让人心生羡慕的是顶层的坡屋顶设计，这里可以是健身室、书房、或是家庭影院……白天沐浴阳光，晚上仰望星空，尽享释放与自由。
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硬核四：纯低密社区，圈层纯粹
整个项目分为两大组团，北边是高层，南面均为低密洋房，除了两栋8层外，其余均为6层纯正洋房，洋房主力户型142㎡，邻里居住关系纯粹。
可以说，保利·和光尘樾专为改善人群提供一个真自住的品质社区。
占据沣东核心，地段 配套均“在线”！
好的项目，往往离不开强大的区域支撑。
沣东新城，作为大西安“西进”的门户，距离西安主城区近，经济基础好，也是大西安城市发展的热点板块，配套完善，西接沣河，北临渭水，南临万亩昆明池，区域内具有不可复制的生态资源。
▲ 沣东自贸产业园 图片来源网络
而保利·和光尘樾位于沣东核心区域，正处于自由贸易经济带的位置，与沣东自贸产业园仅一路之隔，园区已吸引阿里巴巴，中国银行等数百家企业入驻。
▲ 西咸万象城 图片来源网络
具体来看项目周边生活配套，包括了北侧约800米便是大型南美贸易商品中心（规划中），距离西咸万象城，宜家直线距离2公里，附近有自贸中央公园，阿房宫遗址公园，东北侧紧临的陕西中医医院（三甲医院）今年也正式开工，南侧紧临沣东五小……
所以，不管是未来还是现在，保利的真洋房，真正做到了，既远离繁杂拥堵的都市，又能享受方便快捷的生活，确实是一个少有的将产品和配套结合如此完美的项目。
断供7个月！红盘真洋房终于加推！
每一个深受购房者追捧的红盘，都有其自身的热销逻辑。
将时钟拨回到2019年6月，保利·和光尘樾洋房产品首开，不到一个月全部售罄。
▲ 保利和光尘樾洋房效果图
断供7个月之久，而今，又一次性推出3栋共120套纯正洋房，拼手速的时刻，又降临了。
▲ 保利和光尘樾样板间实拍图
▲ 保利和光尘樾样板间实拍图
至于户型，更是让人心生欢喜。随便报几个数字你感受一下：主力户型建筑面积约142㎡的四房两卫，做到了南向四面宽朝南，外接约6.7米的观景大阳台，“超大屏”的四季风景，就在阳台上365天循环播放。
保利和光尘樾样板间
精装的室内，壁纸交付 中央空调 双向流新风除霾系统撑起了它的改善底盘，智能化装修，2.0升级版全生命周期系统，老少皆宜。马可波罗地砖（或同档次品牌)、林内消毒柜（或同档次品牌)、科勒洁具（或同档次品牌)，卫生间还贴心地配置了紧急呼叫按钮、婴儿盆收纳处等。
总之，从户型到精装，它的“好用指数”都很高。
据了解，项目此次加推房源一周时间，去化已经近六成，身边不少做地产的朋友也都前去看。惊喜的是，目前还有部分优惠政策依然执行，机会真的不等人。
目前项目还有部分高层在售，主力面积约129-140㎡， 103/118㎡的三室仅剩少量房源，均价约13200元/㎡。不过今年后续90/103/118㎡三户型会有最后一栋加推可持续关注。
另外，项目一期13号楼还有少量建面约143㎡的产品在售，该楼栋南向无遮挡、拥有一线视野的纯板楼，位于小区中庭位置，两个单元，2梯2户，总高33层，均价约13500元/㎡
结语：春暖花开时节，保利·和光尘樾的真洋房有天有地，有院有景，更是令人着迷，成为人人都想奔赴的“理想国”。
机会不多，错过这次，未来可能很难再出现。
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