西门子sc73m洗碗机(西门子洗碗机sc73m610ti使用说明)

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首页家电维修洗碗机更新时间:2022-05-18 06:31:20

什么?南京著名“博士盘”--青奥村竟然面向普通人开售了?

对,你没有看错。

验资100万首付仅3成,Everybody,躁起来!

昨晚河西青奥村新领2号楼404套房源销许,首次面向普通购房者开卖(人才优先选房)。今天是报名首日,一大早青奥村售楼处前就排起长龙,外面聚集了一大批前来了解项目详情的普通购房者。

有趣的是,不少购房者并不知道青奥村售楼处开放,许多人只是因为在网上看到了排队照片就匆匆赶来,害怕错过楼盘重要信息!

凤凰网房产南京站今天实探售楼处,提炼了一些重要信息分享给大家。

项目重点信息:

1.项目目前售楼处可参观,但是需要做好防疫措施。每次进入参观不超过五个人,需要登记、测温、出示健康码;

2.报名成功的购房者,可参观150平样板间。未报名的购房者只能参观沙盘,了解基础信息,不能参观样板间;

3.据置业顾问透露,截至今日上午11点30分左右,已有50多位人才报名,意向90-110m²户型房源客户较多;

4.据置业顾问透露,项目小学学区或将会是致远外国语小学乐山路分校(具体学区以规划为准),并不是青奥村小学;

5.普通购房者自报名之日起需要冻结银行资金100万十天(例如4月1号报名,则冻结日期为4月1号-4月10号,后面顺延),人才购房者无需提供。

6.首付仅需3成,此次销售的2号楼区位优势更加明显,位于青奥村项目的中心位置,景观和私密性优势明显。

房源信息

加推楼栋:2#(404套房源)

加推户型:73-239m² 一至四房精装产品

销许价格:2.9万~4.2万 均价相当于38000元/㎡

报名时间:4月1号上午9:00-4月7号上午9:00

报名方式:线上报名(关注官方微信公众号:南京青奥村)

验资要求:普通购房者自报名之日起需要冻结银行资金100万十天(例如4月1号报名,则冻结日期为4月1号-4月10号,后面顺延),人才购房者无需提供;

房源示意图

河西价格“洼地”

从2019年11月的均价35000元/㎡到2020年3月的均价37000元/㎡,至本次销售价格较之前提高到38000元/㎡。青奥村销售人员表示,此次销售的2栋区位优势更加明显,位于青奥村项目的中心位置,景观和私密性优势明显。同时,户型也进行了有一定的升级。结合前期销售时客户对于户型的反馈意见,青奥村针对户型装修设计进行了优化调整,增加了功能性和舒适性。

从价格上来看,目前与青奥村一街之隔的葛洲坝长江尊邸销售均价已达64999元/㎡,而项目临近的金茂府销售均价为52000元/㎡,青奥村38000元/㎡的售价远低于此,在河西乃至全南京市是显著的价格“洼地”。

△青奥村毗邻葛洲坝长江尊邸

现场实探

今天青奥村售楼处外虽然有一些寒风,但是购房者们三三两两聚在一起讨论很是热烈。许多人都是昨晚或是今早收到青奥村面向普通购房者开卖的消息,今天就一早匆匆赶来!

户型太奇葩,遭到一众吐槽

小编在现场发现,有许多人之前只听说过青奥村是博士盘、人才房,今天是第一次正式来了解项目信息,而众多奇葩的户型引起广泛吐槽。

“户型种类虽然很多,但是不少户型位置较差、设计不合理、房间利用率低,尤其是还有三角形户型,真不知道设计的人是怎么想的。”这个观点引起购房人的普遍认可。

但也有购房人认为这是没办法的事情。“当初是为了给运动员住的,当然是怎么舒适怎么来。虽然空间分配利用不合理,但是现在购买自住的话,也有一点好处,那就是公共区域、活动空间较大,有的户型还是蛮适合带小孩居住的。

价格低、地段好,摇号靠前就能买

“买青奥村,你只要运气好摇号靠前,会挑,其实买了是非常划算的”一位女士在闲聊中告诉我。“你别看有许多人现在吐槽户型,但是大家一旦摇号靠前的话,有的选基本都还是会买的。河西现在房源不多,价格又很贵,而青奥村地段、配套、质量又不差,大部分房源卖才不到4万/平,实在划算的很。

现场有一位大叔是替儿子来看房,看了户型图之后,他比较喜欢94平和125平的房源。“我今天来看这个房子主要是两个原因:一是看我儿子符不符合人才购房标准,毕竟人才不用验资100万,门槛很低,竞争也小点二是这价格在河西很便宜,我儿子硕士毕业不久,购房压力还是有点大的。如果我们摇号靠前的话,就选我们心仪的户型,如果摇号靠后就算了,不想勉强买到奇葩户型。”

学区成了不少购房者考虑的主要因素

不少人今天是为了学区而来。有一位女士告诉小编:“青奥村户型最小73m²,总价不是特别高,是实实在在的学区房。而且居住在这边的业主学历也很高,很多优秀人才,对以后孩子的教育成长是非常有帮助的。如果选到合适的楼层或者位置的话,以后还可以转手或者出租,还是非常有潜力的。”

据置业顾问透露,青奥村的小学学区或将会是致远外国语小学乐山路分校(具体学区以规划为准),并不是青奥村小学。前者是公办学校,而青奥村小学是民办性质的学校需要考试入学。

(青奥村沙盘图)

青奥村2栋1-7单元共计404套房源,其中不满足规划部门日照要求的房源有116套,如下,购房者要注意啦!

青奥村2栋户型配比

青奥村2栋平面示意图:

精装标准:

青奥村2栋2-10楼精装标准↓↓↓

青奥村2栋11-27楼精装标准↓↓↓

项目部分户型图

河西还有这些盘要开

葛洲坝中国府

河西葛洲坝南京中国府(长江尊邸)预计4月加推57套精装房,主力户型230、290㎡,前期开盘均价6.4万/㎡,验资420万,首付3成。

2016年5月13日,葛洲坝以32.8亿的高价拍下河西南G14号住宅用地,楼面价45213元/㎡,一举成为南京单价“地王”,创造了南京楼市的高光时刻,历经3年,终于上市!

葛洲坝南京中国府是全国第三座“国府系”豪宅产品,是央企葛洲坝最高端产品,采用新中式风格,引入5G科技体系。

230㎡四室两厅三卫:

290㎡四室两厅三卫:

项目整体外立面为干挂石材,带有5G科技系统(即恒温、恒湿恒氧、恒静、恒净、智能家居),其中恒温系统包括有地源热泵、毛细管网两大系统,恒湿恒氧为24小时全置换式新风系统。

290m²样板间实景图:

客厅、餐厅三面开窗,采光绝佳。客餐厅面积近60m²,客厅朝南面开间5-6米,进深近13米,非常宽敞。

主卧和主卫空间都很大。主卧空间近60m²,做了两个步入式衣帽间,主卫采用双池设计,并且镜子后也能收纳物品。

厨房采用U型、中西双厨设计,空间足够大,冰箱、蒸烤机、洗碗机应有尽有。

云际花园

河西中云际花园,项目预计4月中下旬开盘。(详情:最快下月首开!放风价超5万/㎡!河西中纯新豪宅案名公布)

据置业顾问透露,将首开5号楼一栋楼,一梯一户,共计68套精装房源,且有上下跃产品,户型建面约140㎡,得房率80%左右。值得注意的是,首开的68套房源中预计有20%的人才房,约14套左右。

对于价格这一块,置业顾问表示首开价格参考河西中部目前正常市场售价在55000-60000每平之间(具体价格以销许价格为准),精装交付,首付及验资待定,初步预计首付5-8成,总价预计总价700-1200万,2022年9月左右交付。

苏宁睿城三期

苏宁睿城三期将打造苏宁置业最高端住宅檀悦系产品,共规划有16栋高层住宅,建筑面积约160-240㎡,全精装高配置。其中1、2、3、4号楼为14层设计,分布的户型主要为159㎡;而5、6、7、8、9、10号楼为28层设计,分布的户型主要为238㎡。

根据小编最新得到的消息,苏宁睿城三期或将于4月中下旬产品发布,5月初公开售楼处,6月项目首开,此前有小道消息称其上市价格或将达到6.4万/m²。(详情:小道,南京又一楼盘房价或攀上6万4!)

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