装修到能住人其实是个伪命题，这个“人”是谁？把房子出租出去给别“人”还是自己“人”，自己是个“刚需人”还是“改善人”如果是把房子装修到出租的标准的话，按照楼主当租客的丰富经历，一个90平的房子的装修成本绝对在3w以内。这中间还包括家具家电啥的。但这是简装到简陋的出租房，也租不出什么好价钱，想起曾经住在一个四室两厅被隔成13间房的经历，凄凄惨惨戚戚上心头。
如果说自己住的话，装修成本需要多少？有的朋友说至少4w起步。呵呵，无意冒犯，且不提人工费这个bug，（水电改造最少俩工人干2天，1000人工真不够）还有开关水电，地面找平，卫生间防水，包立管门窗套等这些费用。给出的报价都是根据自己看到屋子里有什么就想像着报价了什么，这种说法充其量叫装饰。装修工程少说有一半的钱是你们没看到的地方，真那么装修最后就得当裤子了。
用来出租的房子基本就是刮大白，大玻化砖，隐蔽砖，不锈钢橱柜，防水一遍，水电基本用原来的布线，主要改热水管，厨房卫生间用铝合金吊顶，水龙头花洒都用不锈钢，1米9的门，油烟机灶具热水器，客厅留有线电视接口，弄俩板材床，一套钢架子沙发，几个衣柜。这3w确实可以，还能富裕点钱买个微波炉洗衣机，到时候一个月多要200租金。你用来出租无所谓啦，反正租客也不爱惜。不过要是自己住的话，这么装修也有点寒碜不是。
预算中等的话，宜家家居确实可以考虑。预算少的话，也有钢框架的实在货可以考虑，其他家具，宜家就不如淘宝或者家具城了。
2w可以做好装饰，我用几千块钱就帮同学好好地装饰了他租的房子，再加上千八块钱的床，幸福感已经很高了。网上也有穷装修案例之类的，前提是一切工作自己来，水泥砂浆自己扛上楼，墙面三遍自己刷。没办法，现在已经不是一个木工一天一两百的时候了。我们假设水电改造，防水，找平，刨墙，刷墙人工等等碰到雷锋施工队，只花了一万（谁愿意请联系我，我给他们找工作）。也假设房子窗都已经封好，飘窗自带板子，防盗门只换锁心，扔建筑垃圾小区物业不收费，室内门包安装，床上用品用旧的的情况下，剩下一万怎么装修呢。
首先，loft风格不靠谱，那货是大开间，大挑高，有钱人用的，对是有钱人用的。不要看网上的照片里好像很素气的感觉，人家要不然是家具都渲染发光的效果图，要不是比例失调的样板间。真要是做loft，做一个水泥自流平或者墙上挂水泥板的钱，就够装修几个两万的房子了，随便几个几何形的家私，几万就出去了，明亮的落地窗。。。不好意思大尺寸钢化玻璃，真不便宜。90平的一般户型做成loft。。。。不仅冷清而且挫而且装而且压抑。loft只是看着简洁，不是住着简陋，不抹平地面墙面，住进去人死的心都有。
墙面刷漆1000块，刷墙面积=90*3，也就是270平方。1000去建材城买大品牌的主流货应该是够了，人工费就先bug掉吧。相信我，一定要买好的，因为这是你唯一可以奢侈一下，也是最出效果的部分。好好研究一下明亮暖色的搭配，增色不少。想出风格全靠它了。
墙面装饰：买点装饰画，海报，明信片，照片墙相框，自己往上攒把。大概300就够了
地面，2000。想了一下，均价25的地板已经是废料了，但是均价25的瓷砖倒是可以研究一下，这个各大建材市场都有。一般都是广东佛山货。顺手管老板多要点隐蔽砖，装修厨房用。同样，人工费bug掉。（可以买泡沫地板，已经过时了，那是真便宜。不过极其易燃，危险！！！）
室内门，假设三扇，600。这个吧。。。买导轨门面自己撺拉门，三个600应该够。 灯饰，1000。老规矩，淘宝吧，尽量压克力led暖光吸顶灯，款式简单一点就好。射灯灯带什么的没预算。
绿植，400。家居不够，植物来凑。绿罗就是万能的，一百块一盆两米多高，生机勃勃还吸甲醛。觉得墙角上太空，吊盆植物上去就舒服多了。预算够的话搞个大盆种个竹子，养个睡莲，一下子就不一样了。
床，沙发，电视柜，衣柜：2000。沙发就别想了，去买几个懒人沙发，淘一个几十块钱的小桌当茶几，再用个200左右的地毯圈起来，这就是你的活动区了。电视柜买一个一个格子组合式的那种，淘宝几十块钱一个，能装东西还能做造型，多买一些不同颜色的，除了电视柜还能当床头柜，浴室柜。至于衣柜，淘宝吧，塑料比廉价板材环保。床买钢架子床，木头板子，结实，环保，便宜。床垫子就别那么讲究了。
卫浴：2000。三角阀什么的bug掉。镜子，洗手台，水龙头，买一套打折的或者样品，宜家价格大概700最便宜。浴室拉雨帘，花洒什么的纯铜最便宜500。剩下800买个坐便器。。。。总不能憋着啊。
厨房：也2000吧，贴送的隐蔽砖，水池买饭店用的那种，大不锈钢池子和龙头，一个大概200吧，真记不清了。剩下500，三百买一个90高60深150宽的硬面柜子，放灶具和刀具菜墩。剩下的两百买一个或者两个铁架子，放两边。再往下就没钱了。
这就是出租房的标准，反正都能住人，档次在降低点也是可以的。
最后不针对任何人吐槽一下那些秀低价漂亮装修，废品回收装修，轻装修重装饰的人。求求你们不要误导大众好吗！！你们秀的那些玩意只能用来拍照，不能用来住啊！！地板是几十块就有，可是你几十块的地板甲醛超标到爆表啊！真的是爆表！吸到天荒地老。刷墙要三遍啊！你水泥墙直接上面漆我也是信了！以后坑坑洼洼长毛裂缝你找谁哭去。秀那些小风格小家具小绿植是挺漂亮的，但是你没有足够的存储空间，日子怎么过。你鱼缸放阳面是晶莹剔透的，不过两天就长水藻哎。
客户一来就说，我看网上几万几万装修多大房子，你们怎么报价贵几倍。我就得耐心的说人家要不然是简装修用来出租的，要不然是只报了材料费不提人工同时还偷工减料了。比如三角阀，从3，4块钱的铸铁到70，80的纯铜都有，你看不到的地方给你用了3，4块钱的东西，价格肯定能下来。到了两年，一准漏水，到时候修就不止70，80了。就是这个道理。
不过说到底还是钱的问题，尤其是现在正在城中村改造，原住村民每家每户分到好几套，自己住不完，不出租留着它干什么。如果你那出租房的标准要求自己的话，那我无话可说，反正都是你消费，你开心就好。
当然如果你真觉得你真能装修到一套既便宜有质量上乘的房子，记得找我我，咱俩唠唠。
