撰文=燕十三
前言｜Preface
随着限购越发严苛，购房资格变得十分昂贵，很多家庭在摇号过程之中，抱定决心，一步到位！
为什么要一步到位？因为换房成本太高，纯改善型产品价格备受限价压制，存在一定的让利，不少项目大户型产品被抢购一空。
据数据机构透露，一则，超六成成交需求集中在三室，四室需求连续四年持续扩大；二则，2016-2019年四室需求翻倍增长，成交户型总量从7.9%增长到16.1%.
从现实情况来看，西安楼市已经彻底从“纯刚需”进入“偏改善”阶段，大量改善户型投放便是实证。
当然，占据城市核心资源的品质项目，已经十分稀缺，能够打造实景园林呈现的改善项目，更是百里挑一！
PART1-巅峰地段，奢阔尺度
近年来，各大房企鱼贯而入，各种TOP系争芳斗艳，仅仅凭借大户型，外加一个品牌头衔，想要横扫市场显然不够。
关键还要看“产品创意”！西安市场从“纯刚需”到“偏改善”，市场变化已经从原有的“功能化需求”到了“审美化需求”，唯有强横品质，才能获得市场青睐！
想要打造高端之作，必须紧傍城市核心资源，例如高新木塔寨，曲江南湖畔，经开市政府，未央大明宫，这些具有深厚资历的区域，堪称西安主城高端楼盘巅峰位置。
而阳光城·檀悦，紧傍约4800亩大明宫国家遗址公园，一步之遥便是百万方商业万达广场，地铁4号线&8号线交汇处。
此番，大明宫阳光城·檀悦，在原有产品线之上再做提升，紧抓“小而精”的规划理念，进行规划创新和产品迭代，起步便是137㎡，此外还有148㎡四室/152㎡四室/172㎡四室/190㎡五室，这属于一个纯粹的改善的圈层社区。
从户型设计上，阳光城·檀悦诞生，究竟解决了改善群体哪些“痛点”？以约172㎡四室两厅三卫为例：
其一，约7.8米宽阳台，南北面双向揽景。建面约172㎡四室空间，采用连阳台设计（宽厅阳台 次卧阳台），形成约7.8米宽境空间，视野开阔，一室之内，三大动线清晰，既能满足家庭房间需求，又能增加家庭社交，宽大阳台设计，如同“空中露台”一般。
其二，双主卧套房，满足三代家庭之需。主卧套房是改善家庭必选项之一，双主卧让三代同堂不再尴尬，老人无需“客居”。老年之舒心，中年之私密，孩童之欢愉，各得其乐。加上餐客空间分离，将南北视线划分为厨房、餐厅、客厅、阳台，四重空间一线贯穿，品质高端。
其三，约3.1米层高，阔绰空间居住体验。高度决定揽景眼界，阳光城·檀悦全装修交付，约3.1米层高，打造好房新高度。中央空调、新风系统、智能新增设备，对于层高的要求较高，比标准多出20CM，都会让采光程度更上一个档次。
因为根据推算，层高每增加10cm，主体成本也就相应增加10％，可以说，这一次阳光城·檀悦打造品质之作，也是高成本兑现。
与市面上所流行的“三改四”户型不同，阳光城·檀悦主张“完整性 通透性”，双主卧套房（卧室 卫浴），兑现全明空间（不少“三改四”户型存在黑卫），放眼大明宫板块，这一点极为罕见。
阳光城·檀悦以产品设计上的“匠心”，通过甄选国内一线品牌，造就了阳光城·檀悦独树一帜的吸附力。
PART2-三大超标，品牌领衔
一个产品的优劣，不仅要看空间规划，还要看室内“装标”。但因为限价原因，一部分房企释放装标过高，结合成本反算，谬误十分离谱。
但阳光城·檀悦的诞生，却与其他房企不同，一概诚如所见。从诞生之初，品质装修交付，便是“三大超标”！
其一，全龄段户型使用思考设计，打造“理念超标”。
对于全龄段户型实用考虑，融入户型设计的每一个细节，保障室内外空气循环的双向流除霾新风机、可一键操控室内灯光的智能面板，卫浴同层排水则可降低噪音，给予对声音更为敏感的老人一夜安眠。
其二，甄选国内外知名品牌材料，打造“品牌超标”。
为了追求高配置生活体验，阳光城·檀悦营造塔尖圈层舒适度，配备中央空调，新风系统采用兰舍，净水器采用滨特尔。
采用金大（钢木入户门）、零匙（智能电子锁）、欧雅（墙纸）、德尔（实木复合地板）、科勒（浴缸、马桶、花洒、龙头）、摩恩（卫生纸架、毛巾架、地漏）、欧普（筒灯、射灯）、诺贝尔（瓷砖）、方太（油烟机、燃气灶、消毒柜）等，性能极为优越，产品美感十足。
备注一下：以上交付标准，均以知名品牌（或同等档次）为主。
其三，引进智慧化人居应用系统，打造“科技超标”。
科技融入住宅之后，让家庭生活更为智能，阳光城·檀悦采用部分智能化，对于室内温度、湿度、光线等随机调节。
客厅、餐厅、主卧配备智能灯光系统，拥有会客、居家、离家控制模式，同时手机终端可操控室内智能灯光系统，科技感一触即发。
而通过约7.8米宽景阳台俯瞰，阳光城·檀悦又一重磅创意，被行业内外广泛提及，呈现1/4社区实景，规划“十重景致”！
PART3-大师造园，十重景致
立足于约172㎡宽景四房之上，俯瞰阳光城·檀悦十重景观体验，打造大明宫板块圈层人居封面之作。
其一，力邀园林大师雕琢，打造奢华园林体验。
为了呈现极致美学，阳光城力邀著名景观设计师朱弘博先生（代表作品如苏州紫竹云山墅、昆明东山丝竹等），结合现代设计元素展现，营造雅致园林景观。
为了在方寸之间，兴建园林景致，占地仅有2.8万方，如何用设计来破局？建筑师考虑“围合式楼位 纯板式设计”排布！
试想一下，8栋楼环绕一圈，中庭造景，不仅造就了8000㎡自然主义交互园林，还有最大楼间距达到约80米，集合揽景、休闲、娱乐、运动等多种场景，阳光城·檀悦竟然无遮揽景。
其二，十重美学诗意景观，镌刻唯美东方意境。
阳光城·檀悦营造十重景观，勾勒远山近水的东方意境，营造春水庭、飞虹桥、初雪桥、翡翠谷、仙境之门、阳光书吧&琉璃湖畔等极富古韵的10个微观景观巧妙衔接，将廊桥、水韵、鸟鸣、书吧融为一体，形成一种高级审美情趣。
每一座阳光城·檀悦都是一种景观突破，杭州檀悦的“山水意境”，北京檀悦的“禅意空灵”，西安檀悦的“文化韵味”，都是紧贴城市特色，刷新人居标准之作。
阳光城·檀悦通过营造生态（循环水系、低碳材料、雾森系统）、健康（儿童活力场地、青年慢跑道、老年游憩区）、温度（阳光书吧、归家大堂）共融布局，让每一重景观都相映成趣。
加上不锈钢玫瑰金材料的运用，阳光城·檀悦的入户门厅、公区吊顶、公区踢脚线、信报箱等，在光线折射之下，金光灿烂，品质堪比高星酒店。
除此之外，阳光城打造生活馆，这里有书吧、妈咪厨房、健身房、瑜伽室、四点半课堂等，为业主家人们提供读书品茗的放松之处，与家人读一本书，品一杯茶，记录美好时光。恒温泳池更可让全家畅游，享受夏日清爽。
此前，西安楼市一些房企，在建设用地上临建园林（或是租赁市政用地），结果，交付之后，原来花红柳绿的园林消失无踪，引发了各种维权。
当前，西安市场房企TOP系产品线令人眼花缭乱，但阳光城·檀悦却一跃而出，凭借1/4园林实景呈现，雕琢眼见为实的未来生活场景。
PART4-内外修持，避险之选
除了品质引领之外，阳光城·檀悦，列席城北稀缺大明宫高端人居圈，“三重优势 双重价差”夯实市场基础。
其一，所谓“三重优势”：一则，揽公园景致，近揽约4800亩大明宫国家遗址公园，跻身城市孤本稀缺资源之列。二则，毗邻双地铁，地铁4号线与地铁8号线交汇，一步之遥，直抵城市政商文旅资源核心。三则，享商业繁华，紧邻万达广场西北旗舰店等，尽享都市繁华品质生活。
其二，所谓“双重价差”：一则，新房市场之中，浐灞高层1.3万/㎡，沣东1.35万/㎡，阳光城·檀悦均价仅售1.72万/㎡。二则，二手房市场之中，对比城北二手房市场，保亿风景御园报价2.5-2.7万/平、万达公馆报价2.1万 ，阳光城·檀悦“项目价差 产品迭代”，价格差近5000元/㎡。
立足于城市二环线，阳光城·檀悦高端品质 全维配套，价值稀缺。除了史诗级的实景呈现、独树一帜的产品之外，新房价格公示之后，客户利益点十分清晰，价格差，一目了然！
阳光城·檀悦，外揽“双地铁 城市二环 大商业 大公园”，内揽“名家之作 10重景观 1/4实景呈现 高端装修 生活馆”，品质双重修为，城市资源出门即揽。
试想一下，在楼市横盘态势之下，除了“优品牌 全配套”之外，还有什么是最佳避险首选？显然没有。阳光城·檀悦领衔市场，就在于一切实景（配套/项目）呈现！
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