上海宝山区一对95后夫妻租住屋卫生间里双双离奇中毒身亡，女方父母对房东提起民事诉讼，2022年1月4日，华商报记者从死者家属处证实，1月4日下午，宝山区法院在线开庭审理这一生命权纠纷案，原告方向房东索赔99万余元。
23岁死者江彩凤的母亲张女士向华商报记者表示，之所以起诉房东胡某，是因为对方提供的具有安全隐患的房子，“他这个人事发后一句安慰我们两家的话都没有，一句暖心的话都没有，他还反倒起诉我们要求腾房。”
>>>血液检出硫离子
搬进去3个月23岁妻子卫生间中毒身亡
江彩凤夫妻俩硫化氢中毒身亡的卫生间仅3平方米空间狭小
2019年8月11日下午2点40分，24岁的曹道军和23岁的妻子江彩凤在上海宝山区杨行镇位于宝杨路某小区三楼302租住屋的卫生间内中毒，送医抢救无效身亡。经鉴定，两人血液中均检出硫离子，江彩凤送检血液中检出的硫离子质量浓度为0.4ug/mL，死因符合吸入硫化氢中毒身亡。
“两个孩子结婚是2018年农历正月初八。”张女士介绍，两家都是安徽阜阳颍上人，“我亲家在上海宝山杨行镇经营干货店，我女儿开奶茶店，两个地方离得很近，这套房子是我亲家公租的，我女儿搬进去3个多月就出事了。”
张女士表示：“现在官方调查就是两个人是硫化氢中毒嘛，来源是卫生间冲水马桶下面的下水管道引起的，但一直找不到硫化氢的来源，官方调查就是说酸性雨水、台风搅动，有居民使用酸性液体冲洗马桶和马桶水封较低造成的，因为2019年7月有台风，事发前一天有暴风雨，第二天两个孩子在卫生间发生的中毒。”
>>>为何要起诉房东
对外招租不安全的房子导致小夫妻殒命
张女士表示，这套房子建于上世纪90年代，房龄超过30年，是亲家公从胡某处租的，月租金3500元，两室两厅总面积70㎡，卫生间狭小，只有3㎡。
“卫生间窗户是被砖封起来的。”张女士告诉华商报记者，邻居家认为小夫妻俩又不是主家，只是租住户，所以就封死了。“卫生间的通风窗户是邻居家直接封掉的，我们问啥呢？派出所没有调查，问当地镇政府不知道，问房东也不说，推得一概不知，房东就不想理睬我们。”
“2021年7月，我们起诉了房东胡某，他有54岁，他在上海开出租车。”张女士表示，胡某对外招租的不安全的房子，导致两个孩子殒命，所以他们才决定起诉房东。
公民的生命健康权受法律保护，胡某作为出租人因过错侵害他人民事权益，应当为江彩凤的死亡承担侵权责任，张女士夫妇向胡某提出包括死亡补偿金在内的99万余元民事赔偿。
>>>案件第二次开庭
“房东曾当庭说他的旧马桶移位过一次”
夺命硫化氢毒气究竟从何而来暂未查清
张女士向华商报记者证实，这是案件第二次开庭。“因为疫情的原因，上次也是视频开庭，这次还是在家里登录网络，不确定会不会宣判，法院给我反馈说案件到2022年2月1号就截止，案子要审结。”
“房东上次开庭时承认马桶中间位移过一次，开庭时他自己都承认了。”张女士告诉华商报记者，“2021年8月2日上午第一次开庭时，当时法官问的他，他就是说他的马桶是旧的马桶，中间曾经移位过一次。”
>>>称房东不近人情
从未安慰还起诉到法院要求腾房赔租金
张女士表示，房东不近人情，不顾死者家属悲凉的心情。
“事发这么久，他这个人从来没有安慰过我们，没打过电话安慰过我们，一句安慰的话都没有，结果还给我们起诉到宝山区法院，说我们不退房子。”
张女士解释：“其实不是我们不退，是因为案件还没有审理完，事件没有调查清楚，上海市公安局、宝山区公安局都在调查。他说我们拖欠房租，关键是一直在调查，两个孩子虽然说是中毒，但官方没有给我们证明，就只是说是硫化氢中毒，但硫化氢从哪儿来？一直没有明确的结论。“
张女士表示，房东一直催着腾房，他要转租其他人，就等于没有事了，但谁为小两口的死给个说法，“结果法院判我们败诉，他毕竟是上海本地人，我们是外地人，判给他几个月的房租，房子就腾给他了。”
“房东一句安慰我们两家的话都没有，包括一句暖心的话都没有，他直接起诉我们，要求腾房，说到期了要拿房子，当时应该还有几个月才到期，他是半年一交房租，就一直催着腾房。”
“当时房子押金有1万块在房东那里，2020年9月腾的房子，当时是没人租，房子里面剩的两个孩子的东西。”张女士表示，当时自己还在老家，不在上海，“我们腾房，他跟我亲家公吵架，把我亲家公骂得要死。我说最起码房间里头还有孩子的东西，我们迷信，说要把孩子的东西带回老家的，当时两个孩子的遗体存放在殡仪馆，我说宽限时间，把孩子东西收拾一下，他直接狠心地说要把孩子的东西扔出来，是我亲家公去整理的东西。”
张女士透露：“当地政府给我们两个孩子安抚金合计75万，一个人是36.5万，但说实话，包括我亲家的房子也都卖掉了，为两个孩子打这场官司，这笔钱基本上都花光了。”
>>>希望能尽快判决
“天天吃不好睡不好，心一直揪着悬着”
2018年农历正月初八，江彩凤和丈夫完婚
“我们现在就等法院开庭判决了，我们也希望尽快判决。”张女士表示，这个煎熬的过程痛苦无比。
“我的头都搞大了，天天吃不好，睡不好，心一直揪着，心一直悬着。2020年我们把孩子的骨灰带回家，已经三年多了，到底硫化氢来源是哪里，还是没搞清楚。”张女士表示，这是安全事件，好端端地住着人就没了，怎么给孩子交代呀？
>>>房东参加线上庭审
“品牌马桶我们一直在用，从来没有事”
1月4日上午，华商报记者联系房东胡先生，他表示：“线上开庭参加的呀。”对于马桶里排毒的说法，胡先生称：“这都是乱搞，我作为房东已经住了好几十年了，一直没有这个问题，是天灾还是人祸，权威机构也查不出，我们小老百姓怎么知道？”
胡先生介绍这套房子是以前老的公房，“我当初买的是二手房，这个房子是老房子，我买了之后住进去四五年。”
胡先生称自己住进去的时候这个马桶已经有了，并不是他买的，“我什么都没有换过，我买的时候房子是装修好的。本来是我自己住的，我要是碰到这个问题，我也死掉了，马桶这个品牌是我们装修时就有了，它也是品牌马桶，我们一直在用的，从来没有事。”
>>>房东称有苦难言
“租房给他们是用来住人的不是死人的”
胡先生表示，硫化氢从哪来，现在都没搞清楚。“至于是不是马桶封水低了，我们自己也搞不清楚。专家论证下来只是疑点，没有认定是马桶风水低，关键最主要的问题是硫化氢这个毒是从哪里来的？马桶出不出毒啊，所以关键是在检测上面，是人为的还是天灾，我们不是专家，连专家都查不出来，这是不可思议的事情，也有他们自己使用引起的可能。”
胡先生感觉自己有苦难言，“这个房子并不是租了很多家，我是第一家就租给他们，我也是很倒霉的事情。我说句不好听的话，我的房子租给他们是用来住人的，不是死人的。事情既然发生了，我本来是抱有同情心的，倒霉大家都倒霉，但他们家属现在还要这样搞，我受得了吗？”
“当地镇政府把人道主义救助款也给他们家属了。”胡先生表示谁也不会想到会发生这样的事情，自己其实也是受害者：“说实在话，我的房子现在成凶宅了，卖也卖不掉，租也租不出，我自己住进去都神经有点崩溃了。”
“现在不租了，我自己住在那边，现在卖不掉啊，本来200万买的，现在100万卖，舍得卖吗？我实际上经济损失很大的，我本来也不想跟他们家计较什么的，但现在他们告我，我还想告他们自己使用不当引起的呢，造成我的房子损失，更何况现在结论还没有出来，这应该是自己使用不当，或者是地下水道出来的毒气。”
接受华商报记者采访时，胡先生表示自己正在开车，不愿不多说，参加第二次开庭，他只能面对，“我们没啥好谈的，法院该怎么判就怎么判。我相信法庭是公正公平的。”
>>>代理律师观点
反映过马桶水封低，但房东却置之不理
1月4日，张女士委托的代理律师周兆成向华商报记者证实，2020年7月9日以生命权纠纷为由正式向上海市宝山区法院起诉房东胡某。2022年1月4日下午13点45分，第二次开庭由宝山区法院组织线上进行，法庭将会组织双方对原告申请调取的证据发表质证意见。
家属之所以选择在时隔近两年起诉房东，周兆成律师介绍了事实和法律依据。依据上海宝山区联合调查组的调查结论，导致夫妻俩身亡的硫化氢的涉及四个因素综合造成：酸性雨水造成；台风搅动造成；居民因冲洗马桶造成；事故马桶由于水封较低存在缺陷。
“作为代理律师，我们认为前二个原因属于自然原因，根本原因还是在于涉案房屋马桶存在水封较低的缺陷，才导致毒气外泄，造成死亡。”
周兆成表示：“我们从男方死者母亲处也了解到，其曾就涉案房屋马桶过于陈旧，水封存在问题向房东反映过，但是很遗憾，房东却置之不理，并没有及时进行维修从而导致悲剧发生。”
周兆成认为，房东就涉案房屋马桶产生有毒气体有过错。死者家属曾就马桶问题向房东反映，但房东并未进行维修或更换。“房东宣称该马桶已使用几十年没有任何问题，由此可见，马桶年久失修也是导致该事件发生的原因之一。”
周兆成指出，由于死者生前租住房东胡某房屋，双方存在租赁合同，根据我国《民法典•合同编》第708条的规定，出租人具有提供安全、适住房屋给承租人，并具有维修屋内设施的义务。
“本案中，由于涉案房屋存在安全隐患，作为被告房东不应该将其对外出租，或者排除安全隐患后才可以对外出租，但是被告并没有履行以上义务，所以作为原告律师，我们认为房东应该为此承担责任。”
>>>向房东提出赔偿
死亡赔偿金精神抚慰金等合计99.36万
周兆成介绍，根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的规定，原告综合要求被告房东赔偿死亡赔偿金698220元、丧葬费57481元、精神抚慰金100000元、误工费125985.75元等各项损失共计99.3686万元。
周兆成表示：“作为女方代理律师，我从死者家属处了解到，在本案悲剧发生后，作为涉案房屋出租方始终没有露面，也没有第一时间对死者家属进行任何慰问和关心，甚至随后一纸诉状将死者家属告到法庭，督促其缴纳租金，催促家属尽快清理房内物品，甚至扬言不配合就扔掉，如此做法的确令人感到遗憾。”
“关于本案是否愿意和解，我从原告处了解到这取决于被告的态度。但是，对于原告提起这个诉讼，就是希望给出租方一个警醒。在房屋出租时要积极履行安全保障义务，这样类似的悲剧才会避免。”
>>>生命安全无小事
检修房内设备回应租户问题消除安全隐患
谈及案件的警醒意义，周兆成特别提醒，房东有义务提供安全、适住的房屋给租户，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
“我想提示一下房屋出租方，出租时务必保证房屋处于适住的状态，并且定期检修房内设备，及时回应租户的问题，消除安全隐患；对于租户来说，入住时，也一定要检查屋内设施，及时提出告知房东整改。特殊情况下，房东不作为时，租户也有权退租，毕竟生命安全无小事。”
华商报记者 李华
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