看看新闻Knews记者 吴浩亮
2021-02-26 13:45
最近，家住杨浦区建发江湾萃小区3号楼的曹先生反映，此地房屋属于建发地产的精装修房，但前不久浴室内窗台上沿的一块大理石忽然掉落，沉重的大理石直接掉落在浴缸内。
由于不久前家中孩子刚在浴缸内洗过澡，这一掉吓得曹先生冷汗连连。他查看掉落部位，只见里面空鼓，再问小区其他业主才知道，此类事情已经不是第一次发生了。然而，开发商却告诉曹先生，他家房屋过保了，必须自己掏钱维修。那过保后的房屋，开发商就真的可以不用负责了吗？
看看新闻Knews记者在曹先生家看到，其主卧卫生间浴缸紧靠窗户，而窗户上沿的大理石已经掉落在浴缸内。只见浴缸内到处散落着碎落的石块，看看新闻Knews记者拿起一块碎石掂了掂分量，还挺沉，可想而知，这整块大理石砸中人会是什么后果。由于自家孩子之前还洗过澡，因此曹先生心里也是后怕连连。
据曹先生说，类似的事情，其实在小区里已经不是第一次发生了，有业主家相同的位置，大理石也砸下来过，这就让曹先生很担忧，因为家里卫生间、客厅、卧室，到处都是这样的大理石贴面。而客厅的几处粘接位置，更是已经开裂。
就此情况，曹先生第一时间联系了物业和开发商，但开发商建发地产的反馈是，该楼盘是2012年建成的，目前已经过质保期，要维修必须曹先生自掏腰包。
尽管已过房屋质保期，按理说开发商可以不负责维修，但曹先生看到，小区不少业主家已经将床都挪了位置，生怕头顶大理石材掉落到头上。更有业主无奈之下，只得自行加固大理石。显然这掉落问题已非他一家的担忧，再看当初卫生间掉落的位置，曹先生就更担心了。
对此，管理小区的怡家园物业负责人张先生表示，他拒绝接受当面采访，但还是说了开发商的几点意见。
看看新闻Knews记者注意到，开发建发江湾萃的项目公司，为上海山溪地房地产开发有限公司。事后，建发地产的公关人员夏女士发来微信表示，曹先生家的房子是2017年法拍而来，最早在2012年就交付使用了，按照相关规定，墙面质保期为2年，2014年就已经过保。他们也没有发现小区其它业主家有类似问题，过保后他们无法维修，但会安排相关人员上门查看，并给予协助咨询，同时给予一定优惠。
不过对于这种说法，曹先生并不认可。
对此，法律界人士表示，按常理说，楼盘过保后开发商可以不用负责，但这种情况也并非一成不变，“其实在法律上也不是这样子的，我们还要观察一下，这个产品是不是原来质量就有问题，如果原来质量就有问题，那就不是保质保修的问题了，我建议这些居民，可以联合要求相关的检测机构，来进行检测一下，这大理石原材料、粘帖材料是不是符合产品质量的要求，如果不符合，开发公司应该全部买单。”
（看看新闻Knews记者：吴浩亮 编辑：施荔）
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