一般来说,小区物业管理公司无权擅自划定车位,包括在业主的车库前面。如果未经业主同意,在车库前面划定车位,可能会侵犯到业主的权益。同时,车库前的空地不属于公共用地,业主对其拥有合法的使用权,物业公司无权擅自划分。
如果车库前的车位没有得到业主的同意或与业主没有协商,这样的行为就可能涉及到物业管理条例规定的行为,是不合理的。
因此,物业公司应在经过与业主协商后,按着规划来进行合理的分摊或设立,并且保证安全可靠的使用车位,也要保护小区道路公共设施、设备和场所不被车辆的占用和破坏。
你可以看一下你的购房合同及车库购买合同,其中对于车库及停车位有归属权的相关约定,如果没有车库门前地属于公共用地,业主在没有授权委托物业画车位,并允许其出租时,物业无权这样做