1.离婚成都过房子过户限购吗,成都离婚购房新规定
1、目前成都不对本地户籍人群限购，其可以凭借成都户口购买二套房。但是也要满足其它的一些条件，比如：1、购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上;2、除高新南区、天府新区延续去年政策外，其余市区 近郊范围符合户籍或连续缴纳社保条件均可交叉购买。
2、根据成都市最新限购政策规定，成都市中心城区及一圈层区县，以及高新南区，天府新区成都直管区属于限购区域，二圈层区市县不属限购区域。
2.夫妻离婚后房子过户需要什么手续,离婚夫妻房屋过户流程和费用
1、需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证。
2、两位持各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，一起到住房所属房管部门，申请办理晰产过户，重办一方名字房产证。
3、费用200元，无其他税费缴纳。
4、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。
3.父母离婚房子过户给子女新规定,父母房子过户给子女离婚怎么处理
1、父母赠与的房产过户费用有四种的情况是：个人离婚的财产的分割无偿的赠与；无偿赠与的特定的亲属；无偿赠与抚养人；无偿赠与赡养人。
2、免征营业税情况主要有，离婚时财产分割；无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的。如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员，后房屋产权人死亡，房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，都可以免征营业税。
3、不用缴纳公证费用的也是以上4种情况，这四种赠与情况在办理营业税申请手续时，应向税务机关提交“赠与公证书”和“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”等赠与公证材料。
4、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满5年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
5、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户。办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
6、以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。
4.房子过户手续麻烦吗,现在房屋过户这么麻烦吗
1、房子过户手续比较麻烦。房产过户手续：房地产转移登记申请表;申请人身份证明;房地产权利证书。
2、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。”
5.离成都最近不限购区域有哪些,成都哪些地方不限购离市区近
1、目前成都限购是中心5城区（锦江区、青羊区、成华区、武侯区、金牛区）和周边的温江、双流、高新、龙泉、新都、郫都区、天府新区，这12各区域是限购的。
2、不限购的区域是除开限购区域的其他区域如简阳、邛崃、青白江、新津等地。
