老人过世房产证不过户的后果（老人去世房产不过户会怎样）

1、可以一直不过户。不继承的房屋的坏处：不能得到拆迁补偿款；遇到拆迁的时候，还需办理过户手续。不能买卖：继承人只有继承房产并且办理变更登记以后，才能取得房产的所有权，才可以买卖。

2、办理房屋产权过户的手续和费用：5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。第一次过户要交纳1.75%的契税（财政部门收取）。6元/平方米的手续费（房管局收）。房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）。公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。

1、人去世按照户口登记条例，必须进行销户处理。

2、不按规定及时注销户口，将造成公安机关的人口信息数据库内的无效人口信息积聚，影响人口统计数据的准确性，进而影响到政府的宏观决策，不利于社会管理。

3、公民死亡后，如其家人不及时办理户口注销手续，将影响到诸如保险金领取、遗产继承、银行取款之类一些事务的正常办理等等。

1、人有差异也有不同的，一部分老人临终前可出现回光返照的现象，另一部分老人病情进一步恶化，昏迷不醒出现呼吸暂停或点头样呼吸或叹气样呼吸或呼吸中断。

2、回光返照是一个常见的自然现象。人在临死之前也有回光返照现象。例如，昏迷多时的老人突然清醒，久病老人临死前脸显得比较红润！容光焕发！

3、甚至与亲人进行简短的交谈；食欲丧失、不吃不喝的人会突然想吃东西。这些病情“减轻”的现象，是一种假像，给人一个错觉，误认为老人转危为安，而有经验的人一看便知，这是回光返照，是老人向亲人诀别的信号。

1、房产过户流程如下：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

1、生前的买卖过户房产。

如果是以买卖的方式过户房产就是以交易形式传给子女。按照目前的房产买卖政策，过户费的金额是会根据房屋面积、房产数量和产权时间几个方面来定的。买卖过户过程中需要交付的费用就是包括契税、个税以及增值税、登记费。登记费是固定的80元，至于个税缴纳，是按照普通或者非普通住宅来缴纳的，分别是百分之一和百分之二的交易价格。房产增值税就是按照房产持有期限，是否已经满2年及以上，是的话是免交的，如果是否，缴纳金额比例是交易价格的5.6%，如果不只一套房产过户，契税是交易总价的3%，只有一套房产，并且面积不满90平米，契税是交易总价的1%。

2、生前赠与过户。

房产不像是一般的礼物，直接赠送皆就可以，如果是父母无偿赠与子女的话，契税是这个过程中必须要缴纳的费用，缴纳比例是房产评估总价的3%，至于房产评估费用也是要支付的费用，房产总价1%缴纳公证费和0.25%缴纳评估费。这类过户方式，最重要的还是看房产的总价，房价越高，交的费用就越多。现在房价这么高，一般还是不建议这种过户方式。

3、身后继承房产。

这是绝大多数人的过户方式，在父母去世之后，作为遗产由子女继承。相比前两种的过户方式，这种方式比较简单，没有什么个税、契税等费用，过户花费较少，只需要缴纳公证费和登记费，一般几百元，也是会根据房产价值有所不同，房产总价高的，也需要几千元。办理流程是最简单的。但是这有个很大的问题就是，如果继承人不止一个的话，这个过户就必须要其他继承人都放弃房产继承，才能顺利过户给某个人。